Van Meursstraat 513532 CH UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Opnieuw een prachtige kans op een zeer charmante tussenwoning in Nieuw Engeland! Deze jaren '30 woning om de hoek van het Majellapark met heerlijke voor- en achtertuin, ruime slaapkamers en een originele kamer-en-suite is 25 jaar met zorg bewoond door de huidige eigenaar. Nieuw Engeland is een vriendelijke, groene woonwijk waar de mensen elkaar nog kennen. Je vindt er diverse leuke cafés en eettentjes in de buurt. Voor je boodschappen kun je terecht bij winkelplein Groeneweg. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij CS Utrecht en station Zuilen is op loopafstand. Met de auto ben je snel op de A2. Indeling Begane grond: entree, hal, trapkast, toilet met fontein, toegang tot de kamer-en-suite met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met L-vormig keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ruime achtertuin (met achterom en vrijstaande schuur) op het noorden. 1e verdieping: slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer welke is v.v. een douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: voorzolder met aan-afvoer wasmachine, c.v.-ruimte, berging, ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, berging. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen we je graag door naar bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: circa 96 m². - Ruime en lichte zolder met dakkappel aan de achterzijde. - Elektra: moderne groepenkast v.v. voldoende groepen met aardlekschakelaar. - Aansluiting voor glasvezel internet aanwezig. - Verwarming en warm water d.m.v. een c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2016) - De woning heeft een energielabel C. - Thomas à Kempisweg (nu nog een drukke straat aan westkant van de Van Meursstraat) wordt in 2025 omgevormd tot parkstrook. - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is medio april 2025. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE