Vitóriadreef 463563 VW UtrechtVechtzoom-zuid

De Vitoriadreef 46 is een zeer moderne, ruime eengezinswoning. Het huis ligt in de populaire nieuwe woonwijk Antoniuskwartier, omringt door groen, op ruim 10 minuten afstand van Utrecht centrum. Het huis is voorzien van een ruime living, 4 grote slaapkamers en een eigen parkeerplaats op achterliggend terrein. KENMERKEN: - Moderne nieuwe woning - Ruime living en 5 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten - Energielabel A++ Locatie De woning ligt in de wijk Overvecht vlakbij de rivier de Vecht en winkelcentrum Overvecht. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen maar er zijn ook diverse kledingwinkels en restaurants om gezellig te lunchen. Tegenover de woning ligt een groenstrook. In de directe omgeving vind je sportvelden, een zwembad en diverse scholen en kinderdagverblijven. Langs de rivier de Vecht kun je fijn wandelen. Het centrum van Utrecht bereik je met een dikke 10 minuten fietsen en vanuit de woning ben je ook zo in het buitengebied rondom Utrecht, zoals bijvoorbeeld De Maarsseveense plassen waar je in de zomer kunt zwemmen. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via de ruime hal die toegang geeft tot het moderne toilet, de eerste verdieping en de woonkamer. De tuin gerichte woonkamer en open keuken zijn voorzien van een mooie eiken houten vloer. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een leuk scheptegeltje en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits gasfornuis en afzuiging. De woonkamer is ruim genoeg voor een grote eettafel en gezellige zithoek. In de trapkast is voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en het plaatsen van je voorraad. Via de loopdeur of de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. Deze ligt op het zuidwesten en is voorzien van een pergola en een houten berging. De tuin is grotendeels bestraat en er is veel groen aangebracht in de vorm van prachtige Toscaanse jasmijn! Via de achterom bereik je het afgesloten parkeerterrein. Op het terrein tref je een eigen parkeerplaats en er zijn vrije parkeerplaatsen voor bezoek aanwezig. Eerste verdieping: Deze verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met handige brede opberglades. Op deze verdieping ligt een keurige laminaatvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je een grote overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie hangen hier. Aan de voorzijde tref je de vierde, super ruime, slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een grote kunststof dakkapel en heeft veel hoogte door de open nok. Wat verkopers zeggen over de woning: "Wij hebben hier de afgelopen 8 jaar met veel plezier en in een oase van rust, ten opzichte van de stad, gewoond. De groene omgeving en ons lichte en comfortabele huis hebben hier veel aan bijgedragen. Winkelcentrum Overvecht ligt op loopafstand en daar vind je over het algemeen alles wat je nodig hebt. Voor een rondje wandelen, hardlopen of fietsen ben je zo in park Vechtzoom of loop of fiets je heerlijk langs de Vecht. Ook voor een lekker hapje of drankje hoef je niet ver te reizen. In de zomer en lente zit je heerlijk op het terraseiland van Fort aan de Klop en alle seizoenen kan je terecht in bier café Oproer. Onze kinderen genieten van spelen met de bal of fietsen op de parkeerplaats, alleen of met andere buurtgenootjes. Of in een van de vele speeltuintjes in de buurt. Kortom genoeg te beleven in de buurt, en anders ben je binnen 11 minuten fietsen op de Neude. Een ideale uitvalsbasis voor iedereen die rustig wil wonen maar toch graag dicht bij het centrum van Utrecht zit!" Goed om te weten: - Het huis heeft energielabel A++ - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping welke per kamer afzonderlijk te regelen is. - Er liggen 9 zonnepanelen op het dak. - De schuur in de tuin is voorzien van een groen(sedum) dak. - VVE kosten binnenterrein / parkeerplaats bedragen € 193,03 per jaar