Vleutenseweg 3813532 HH UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Prachtige jaren 30 woning aan de Vleutenseweg 381! Welkom bij deze charmante en ruime jaren 30 woning in het westelijke en bruisende deel van Utrecht. Deze woning is gefaseerd gerenoveerd in 2016 en in 2020, waarbij veel aandacht is besteed aan het behoud van authentieke details die de karakteristieke charme van deze periode behouden. Bij binnenkomst wordt u begroet door de prachtige glas-in-loodramen en de fraaie paneeldeuren, waardoor u direct de warme sfeer van dit huis ervaart. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer met elektrische vloerverwarming, een fijne open woonkeuken met kookeiland en ruime woonkamer met ingebouwde erkerbank. Zomers kan je heerlijk de tuindeuren openslaan en genieten van een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De verzorgde achtertuin is bijna 11 meter diep, met zon gedurende de hele dag en verschillende plekken waar u de schaduw kunt opzoeken. Bovendien beschikt de woning over een afgesloten achterom, waardoor kinderen vrij kunnen spelen. Verdieping 1: De ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Allemaal netjes onderhouden en veel opbergmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad en wastafel met meubel. Verdieping 2: Een vierde slaapkamer met veel opbergruimte die nu gebruikt wordt als werkkamer en een aparte wasruimte met wastafel. Op deze verdieping kan door het plaatsen van een dakkapel een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden, waardoor de woning nog meer ruimte en functionaliteit krijgt. Deze woning is met zorg onderhouden, met recente vervanging van de CV-ketel en buitenschilderwerk, waardoor u zich kunt verheugen op zorgeloos wonen in een huis dat klaar is om direct van te genieten. Kopers aan het woord We nemen met een gemixt gevoel afscheid van deze fijne plek in Utrecht waar we met veel plezier hebben gewoond. De wijk Nieuw-Engeland voelt als een dorp aan in de stad met bakkerij Nepelenbroek, eetwinkel Fleut, café West, café Lombok en de buurtwinkel op 1 minuut lopen. Voor een fijne wandeling (of hardlooprondje) zit je binnen no-time op de Munt / Oog in Al en struin je neer voor een koffie bij Landhuis in de Stad, Kleine Max of Koffie & Ik. De dagelijkse boodschappen doe je o.a. op de Kanaalstraat met een super divers aanbod en fijne winkeliers. En het wordt steeds leuker; zo is restaurant Pitot onlangs geopend aan het begin van de Vleutenseweg en delicatessenwinkel ‘Familie van Rijk op het Haroekplein waar ook allerlei andere handige winkels zitten. En het blijft maar groeien met andere buurten verderop vlakbij waar van alles staat te gebeuren (Cartesiusweg / Leidsche rijn / Werkspoorkwartier). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1937; • Op loopafstand van het centrum van Utrecht, station en diverse uitvalswegen om de hoek; • Nabij alledaagse voorzieningen en winkels; • Energielabel C; • Gefaseerd gerenoveerd in 2016 en 2020; • Heerlijke diepe achtertuin; • Mogelijkheid creëren extra slaapkamer; • Oplevering in overleg. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning die geschiedenis en modern comfort perfect combineert. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!