Zevenwouden 1893524 CP UtrechtLunetten-Noord

In de rustige, gezellige wijk 'Lunetten' vind je deze moderne hoekwoning met zonnepanelen en een heerlijke tuin! De woning beschikt verder over vier zeer ruime slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet en een tuin op het zuidwesten. Door de vele raampartijen is de woning zeer aangenaam en licht. De groene woonwijk "Lunetten" heeft alle voorzieningen die je zou verwachten in de nabijheid, waaronder een winkelcentrum, het Beatrixpark, een kinderboerderij, scholen, kinderdagverblijven en uitvalswegen zoals de A27, A28 en A12. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Buslijn 10 stopt op slechts 2 minuten wandelen van de woning en NS-station Utrecht Lunetten is slechts 5 minuten lopen. Met de trein ben je binnen enkele minuten in het centrum en op de fiets in een klein kwartiertje. Ook het Sciencepark is binnen 15 minuten te bereiken. In de wijk is een winkelcentrum met onder andere Albert Heijn en Hoogvliet te vinden, maar in de directe omgeving zijn ook het Beatrixpark, diverse scholen, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum te vinden. Het landgoed Amelisweerd ligt op 10 minuten fietsen, zeker eens de moeite waard om te bezoeken. Kortom; de ideale gezinswoning op een zeer goede locatie! INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal van de woning, in de hal vind je de toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken is zeer modern en van alle gemakken voorzien, een ideale plek om met vrienden en familie te genieten van een diner. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich in de woonkamer het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Via de openslaande tuindeuren kom je in de tuin van de woning. De tuin heeft een houten schuurtje en een achterom. Het uitzicht vanuit de tuin is zeer vrij en open door het achterliggende groen. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping van de woning. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een zeer moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche, designerradiator en wastafelmeubel. De kleinste slaapkamer op deze verdieping is perfect om te gebruiken als werkkamer of kledingkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een slaapkamer, een ruime overloop en de tweede badkamer te vinden. Op de ruime overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. BIJZONDERHEDEN - woning verkeert in zeer goede staat; - energielabel B; - verwarming en warm water door middel van CV-ketel; - voorzien van zonnepanelen en airconditioning; - 2 badkamers, een apart toilet en 4 slaapkamers; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.