Zwaansteeg 163511 VG UtrechtSpringweg en omgeving Geertebuurt

Gelegen op een historisch, rustig en sfeervol plekje in het hart van de stad Utrecht, bevindt zich deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met berging en stadstuin. Langs de Oudegracht bevindt zich een klein steegje genaamd de Zwaansteeg, waar de toegang tot deze unieke woning te vinden is. De Zwaansteeg strekt zich uit over circa 120 meter en heeft zijn oorsprong bij Oudegracht 223. Langs deze steeg bevinden zich talrijke monumenten, waaronder een woning die ooit dienst deed als graanhuis en dateert uit de 14e eeuw. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1993 is gesitueerd op een verrassende locatie tussen de Oudegracht en de Springweg. Op korte loopafstand bevinden zich allerlei voorzieningen. Het charmante Springhavertheater is om de hoek en biedt een ideale plek om te dineren als je geen zin hebt om te koken. Na de maaltijd kun je genieten van de nieuwste films in dit sfeervolle theater. Verder vind je de Mariaplaats met diverse leuke winkeltjes en gezellige terrasjes, de Zadelstraat die bekend staat als een van de leukste winkelstraten van Utrecht, het historische Domplein met culinaire mogelijkheden en de fraaie terrassen langs de Oudegracht. Bovendien is het Centraal Station op loopafstand bereikbaar. INDELING Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal, waar je toegang hebt tot de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de vele ramen in de woning. Deze ramen zijn op een hogere positie geplaatst, wat zorgt voor aanzienlijke privacy. In de woonkamer is ook de open keuken gevestigd, die van alle gemakken is voorzien en daarmee de mogelijkheid biedt om heerlijke gerechten te bereiden. Tevens zijn er openslaande deuren naar de stadstuin, van waaruit de externe berging kan worden betreden. De tuin is verrassend groot voor de binnenstad en voorzien van een achterom. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Op deze etage bevinden zich de badkamer, twee slaapkamers en een dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning leent zich uitstekend voor het inrichten van een werkplek. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een ingebouwde kast aanwezig. Beide slaapkamers bieden via een schuifpui toegang tot het dakterras. De vernieuwde badkamer is van alle gemakken voorzien, inclusief een inloopdouche, designradiator, ligbad en wastafel. Bijzonderheden: - Woning in het hart van Utrecht; - Goede buitenruimte: leuke tuin en een eigen dakterras; - Alle stadse voorzieningen op loopafstand; - Energielabel B; - Badkamer recent vernieuwd; - De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is daarom niet volledig op de hoogte van de staat van de woning. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; - Oplevering in overleg. - De woning kan op korte termijn worden opgeleverd. Zie jij jezelf hier helemaal wonen? Neem dan gerust contact met ons op, en we leiden je graag rond in deze prachtige woning.