Elzenoord 18172 AX VaassenBerkenoord 1

Schitterend wonen in een bosrijke omgeving? Dit is uw kans! Ruime helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage, eigen oprit en een heerlijke vrije achtertuin met een gezellige veranda. De woning is netjes onderhouden. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 274 m². De woonwijk Berkenoord is een ruim opgezette, rustige en bosachtige woonwijk met voornamelijk vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen. In de directe omgeving vindt u de prachtige natuurgebieden van het Kroondomein, het gezellige dorpscentrum van Vaassen, diverse sportverenigingen en zwem- sportcentrum de Koekoek. INDELING: Begane grond: Via de overdekte zij-entree komt u de woning binnen in de hal met trapopgang, trapkast, meterkast en toilet v.v. een fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft aan de voor-, achter- en zijkant grote ramen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. De achtertuin is bereikbaar vanaf de woonkamer en de keuken. 1e Verdieping: Overloop met vaste zoldertrap en inbouwkast, 3 ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast en wastafel, en een ruime badkamer met douche, wastafel, toilet en een ligbad. 2e Verdieping: Overloop voorzien van opstelling cv-installatie, opbergruimte en een aparte bergkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1972. - Woonoppervlakte: 137 m² en overige inpandige oppervlakte 23 m². - Energielabel: D. - De veranda heeft een hemelwaterafvoer naar de tuin van de buren, de koper dient deze om te zetten naar eigen terrein. - Het transport dient plaats te vinden bij de projectnotaris: Teamnotarissen te Maastricht (de hypotheek kan bij een eigen notaris passeren).