Smutsstraat 238172 CC VaassenWoestijnweg

In de buitenbocht van de Vaassense Smutsstraat staat deze fijne tussenwoning die de afgelopen jaren een inhaalslag heeft gemaakt naar de wensen van nu. Komt u maar eens kijken, want dit ruime en complete huis belooft alvast veel woonplezier. De woning Komt u binnen! De hal achter de voordeur is compact en tegelijk heel functioneel. Hier is het toilet (in lichte kleuren, met zwevend closet en met fontein), de trapopgang naar de verdiepingen, ruimte voor uw garderobe en een flinke kelderkast. Loopt u door, dan arriveert u in de leefruimte en heeft u direct zicht op de eethoek en de sfeervolle en complete open hoekkeuken. Kijkt u even verder dan ziet u rechts de zithoek, waar het daglicht aan de voor- en achterkant binnenvalt. Is u al opgevallen hoe netjes wanden, plafonds, vloeren en schilderwerk zijn afgewerkt? 1e verdieping Terug in de hal neemt u de trapopgang naar de eerste verdieping, waar vier deuren en een open trap uitkomen op de overloop. Drie van die deuren zijn van slaapkamers, elk van verschillend formaat, maar ruim genoeg om als slaapkamer te gebruiken. De grootste en de kleinste hebben de luxe van een vaste kast en ook hier is alles heel netjes afgewerkt. De vierde deur op de overloop is die van de badkamer. Laat u verrassen door de moderne, warme kleurstelling, de inloopdouche met (regen)douchekop en de waskom in een nis. De vloerverwarming maakt het comfort hier compleet. 2e verdieping Nog een verdieping hoger ziet u de heerlijke ruimte die de dakopbouw creëert voor dit huis. Bovenaan de trap komt u uit op de voorzolder, waar bergruimte is en waar de omvormer is geïnstalleerd van de zonnepanelen. Via de deur in de tussenwand, stapt u binnen in een verrassend ruime, lichte en sfeervolle zolderkamer. Buiten Vanuit dit huis kan u volop genieten van buiten zijn. Door de overkapping direct achter het huis, hoeft het daarvoor bepaald geen stralend weer te zijn. De tuin is groot genoeg om te spelen, te ontspannen en voor gezelligheid. Door het voet-/fietspad achter de tuin, zal de tuinpoort waarschijnlijk uw dagelijkse gang zijn naar huis. Voordat u arriveert bij de keukendeur, passeert u in de tuin een houten bergruimte en een stenen berging, waar wasmachine en cv-ketel zijn geïnstalleerd. Buurt De Smutsstraat is een karakteristieke jaren vijftig klinkerstraat met aan weerszijden een trottoir. Hier rijdt voornamelijk bestemmingsverkeer en dat is wel zo rustig. Als de tuin te klein wordt voor uw opgroeiende kinderen, is er een besloten speelgelegenheid twee huizen verderop. Ontgroeien de kinderen deze ook? Dan biedt de stoep extra veiligheid bij buitenavonturen. Tussen de Woestijnweg en de Krugerstraat woont u centraal in het dorp, dicht bij de rijke voorzieningen en het actieve verenigingsleven van Vaassen. Drie voetbalverenigingen zijn heel dicht in de buurt, maar ook basisscholen, kinderopvang, zwem- en sportcentrum De Koekoek (met breed sportaanbod) en een tennisvereniging zijn dichtbij. In het dorpscentrum vindt u alle dagelijkse boodschappen en daarvoor hoeft u slechts vijf minuten te fietsen. Wilt u naar Apeldoorn, Epe of Zwolle? Met de auto bent u daar zo. En de A50 en de A1 brengen u vlot elders het land in. Wetenswaardigheden • Airconditioning koelt of verwarmt drie slaapkamers • 11 Zonnepanelen voorzien uw huishouden van elektriciteit • De buitenkant is in 2022 nog geschilderd • Onlangs is de gevel gereinigd en opnieuw gevoegd • De buitenmuren zijn voorzien van muurisolatie • De keuken heeft zowel vloerisolatie als -verwarming Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.