Omschrijving

Deze fantastische goed onderhouden twee-onder-1-kap woning ligt aan een rustige straat van het geliefde dorp Valburg. Houdt u van rust en een fijne buitenruimte met zwembad en chillruimte op een zonnige kavel dan is dit een prachtige kans! Valburg heeft een dorpssupermarkt, een cafetaria, woonwinkel, basisschool, kinderopvang en diverse (sport)verenigingen. In het nabijgelegen Elst zijn de overige winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Het centrum van Elst is per auto in circa 6 minuten te bereiken. Elst heeft een uitgebreid winkelaanbod met meerdere supermarkten en winkelketens zoals Action, Blokker, Etos, Intertoys, Livera en Hema. Ook zijn er in Elst diverse scholen (waaronder voortgezet onderwijs), horecagelegenheden en (sport)voorzieningen. Tevens heeft Elst een eigen treinstation met treinverbindingen naar o.a. Arnhem, Nijmegen en Tiel. Vanuit Valburg (via de N-836) zijn de opritten van zowel de A-15 als A-325 uitstekend te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Tiel en Nijmegen snel te bereiken. Via de A-325 is Arnhem te bereiken. Sterke kenmerken woning: -4 slaapkamers -geïsoleerde berging welke nu wordt gebruikt als werk/hobbyruimte -halfopen keuken 2015 -aanbouw keuken 1999 -eetkamer 2006 -bijkeuken 2006 -goede keuken met inbouwapparatuur -massief houten vloer in woonkamer, keuken en eetkamer -heerlijk en goed onderhouden buitenzwembad -aangebouwde berging -overkapping met houtkachel -ruime half overdekte oprit voor 3 auto’s -houten geïsoleerde openslaande deuren in de berging/garage Bouwjaar: 1975. Inhoud: 487m³. Perceel: 453m². Woonoppervlak: 150m². Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte, inpandige berging/garage (23m²) welke nu in gebruik is als chillruimte, grote living opgesplitst in een laag en hoog gedeelte, dit geeft een ruim gevoel, open trapopgang, eetruimte (12m²), wasruimte/berging (4m²), de open keuken bevindt zicht aan de achterzijde en is uitstekend afgewerkt met al het benodigde inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zicht een berging. Deze is toegankelijk vanuit de tuin. 1e verdieping: Overloop, met een fijne lichtinval, 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zich over de volle breedte van de woning bevindt met een grote dakkapel, deze kamer heeft fijne schuifkasten. De badkamer is compleet en voorzien van ligbad met whirlpool functie, douche met glazen cabine, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en wandkast. Tuin: Deze is werkelijk zo gaaf. Het zwembad, de aangebouwde berging, overkapping met berging en de verzorging qua bestrating en beplanting maken deze woning compleet! Algemeen: -Goed onderhouden -Energielabel C -dakisolatie -gedeeltelijk vloer- en muur isolatie -HR en HR ++ beglazing -Top gezinswoning op een fijne locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 547.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.650
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
453 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC30 CW II (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG I 592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALBURG I 1592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALBURG I 898
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
176 m² (11,00 meter diep en 16,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 66

  • Bekijk foto 1 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 2 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 3 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 4 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 5 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 6 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 7 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 8 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 9 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 10 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 11 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 12 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 13 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 14 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 15 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 16 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 17 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 18 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 19 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 20 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 21 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 22 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 23 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 24 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 25 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 26 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 27 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 28 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 29 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 30 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 31 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 32 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 33 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 34 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 35 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 36 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 37 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 38 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 39 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 40 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 41 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 42 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 43 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 44 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 45 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 46 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 47 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 48 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 49 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 50 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 51 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 52 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 53 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 54 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 55 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 56 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 57 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 58 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 59 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 60 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 61 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 62 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 63 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 64 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 65 van Broekstraat 52
  • Bekijk foto 66 van Broekstraat 52

© 2001-2025 funda