Koningin Julianalaan 366301 GT Valkenburg (LI)Valkenburg

Dit luxe, 2 slaapkamer appartement is strategisch gelegen, op loopafstand van het centrum. Hierdoor heb je direct toegang tot alle voorzieningen die Valkenburg te bieden heeft. Winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Het ruime appartement met zonnig balkon is gesitueerd op de 2e verdieping in “Residentie Continental“. In 2021 is de woning volledig gemoderniseerd en hoogwaardig in stijl afgewerkt. Het appartementencomplex is uitgerust met liftinstallatie, videofoon-installatie, ondergrondse parkeergarage en privéberging. INDELING Souterrain; In de ondergrondse parkeergarage is een parkeerplek en een privé berging (ca. 3.65 x 2.10m) Begane grond: Centrale hal met lift, trappenhuis, bellentableau en videofoon-installatie. Middels de trap of lift komt men op de verdiepingen. 2e Verdieping: De hal biedt toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer (ca. 37m²) met vaste kastenwand biedt voldoende opbergruimte. Via de schuifpui komt u op het overdekte balkon (ca. 8.4m²), een heerlijk buitenruimte met uitzicht op het groen. De moderne en luxe keuken met kookeiland (2021), is naast de woonkamer gelegen en voorzien van moderne apparatuur waaronder een BORA inductie kookplaat, koelkast, combi- oven en afwasmachine (Siemens). Via de gang is er toegang tot de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 20m²) heeft als voordeel een luxueuze garderobe kamer (ca. 1.75 x 2.4m) en de kamer biedt toegang tot de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van (ca. 4.24 x 2.55m). Het appartement heeft ook een berging met de Cv-installatie (Remeha Avanta , bouwjaar 2020), mechanische ventilatie en wasmachine aansluitingen. Het gehele appartement is voorzien van een mooie (PVC) visgraatvloer, airco's van Daikin (in woonkamer en slaapkamer) en elektrisch bedienbare screens. Als je van luxe houdt, dan is dit appartement absoluut de moeite waard! De aandacht voor detail en de hoogwaardige afwerkingen creëren een fijne ambiance en comfort. Bijzonderheden * Luxe afwerking, instapklaar * Privéberging * Parkeerplaats in parkeerkelder * Energielabel C * VvE bijdrage: ca. € 216,31 per maand AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.