Middenweg 202235 EC Valkenburg (ZH)Dorp

UNIEK OBJECT! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een ruim bijgebouw? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Op een royaal perceel van 337 m2 is deze jaren ’30 woning gebouwd. U kunt parkeren op eigen terrein en er is veel buitenruimte achter de woning met een fraai (multifunctioneel) bijgebouw. U woont hier op een geliefde locatie, midden in het oude centrum van Valkenburg. Op loopafstand bereikt u diverse winkels, een supermarkt en een bushalte. Valkenburg ligt gunstig ten opzichte van het Katwijkse strand en de binnenstad van Leiden. Via uitvalswegen (N206/A44) heeft u vanaf deze locatie een snelle verbinding naar omliggende steden in de Randstad. Indeling van de woning Begane grond: Hoofdentree, brede ontvangsthal met trapkast, trapopgang, meterkast en toilet. Ruime L-vormige woonkamer met erker en een glas-in-loodraam aan de zijzijde. Deze begane grondverdieping is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming (bijverwarming). De keuken is in de uitbouw gesitueerd en in praktische parallelopstelling geplaatst. In een inbouwkast is de cv-ketel opgesteld en direct achter de keukenruimte zijn er aansluitingen voor een wasmachine en -droger. Eerste verdieping: Overloop, ouderslaapkamer aan de straatzijde - met inbouwkastenwand - en twee extra slaapkamers. De badkamer is voorzien van vloer- en wandtegels en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder: Zolderberging. Buitenruimte: Voortuin v.v. sierbestrating en plaats om op eigen terrein uw auto te plaatsen. Achter het woonhuis ligt een onderhoudsvrije achtertuin en aan de zijzijde van de woning is er een ‘achterom’. Ook aan de achterzijde van het perceel is er veel buitenruimte. Gedurende de dag is er altijd een plekje in de zon te vinden. Uiteraard kunt u er ook voor kiezen om uit de zon te zitten, onder de overkapping. Bijgebouw: Fraai ingericht, multifunctioneel bijgebouw van ca. 60 m2. Dit gebouw beschikt over een eigen cv-ketel. Bijzonderheden van dit object: - Parkeerplek op eigen terrein - Praktisch bijgebouw - Vloerisolatie - 18 zonnepanelen - Oplevering in overleg