Beelmanstraat 215554 CJ ValkenswaardCentrum

Deze twee onder twee kap met winkel cq kantoorruimte (ca 70 M2 incl keuken, overloop en trapopgang) op de begane grond en bovenwoning (ca 135 M2 in 2000 en 2003 gemoderniseerd) is gelegen in een rustige straat in het centrum van Valkenswaard. De winkel kantoorruimte en appartement is centraal gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, doktersposten en sportaccommodaties. Daarnaast in de directe omgeving de gezellige markt van Valkenswaard met diverse cafés, terrasjes, restaurants en theater De Hofnar, recreatiepark De Kempervennen, Montana Snowcenter, natuurgebied De Malpie en de uitvalswegen. Tevens goed bereikbaar: de High Tech Campus, ASML en het Maxima Medisch Centrum. BEGANE GROND Entree direct in de winkel cq kantoorruimte. Nu in gebruik als kantoorruimte met meterkast en plankenvloer. Bijbehorend een keuken, een verdiepte kelder onder de trap, een toiletruimte en openslaande tuindeuren. EERSTE VERDIEPING Overloop met toiletruimte en toegang tot ruime woonkamer met werkhoek met inbouwkast. Woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer. De open keuken (ca 2003 nieuw geplaatst) in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 1,5 spoelbak, een koelkast, een diepvries, een oven, een gaskookplaat en afzuigkap. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap bereikbare ruime overloop die is voorzien van 2 grote dakvensters, aansluiting wasapparatuur. Twee slaapkamers voorzien van houten vloer. De badkamer is voorzien van een ligbad op pootjes, wastafel, een douchecabine en een toilet. TUIN Door middel van openslaande tuindeuren in kantoorruimte is de tuin met berging bereikbaar en heeft een achterom. ALGEMEEN Bouwjaar is ca 1937 Inhoud is ca 575 M3 Perceelsoppervlakte is ca 143 M2 Kantoorruimte is ca 70 M2 Bovenwoning is ca 135 M2 In 2003 is de eerste verdieping geheel gemoderniseerd Tweede verdieping is in 2000 gerenoveerd Schilderwerk aan buitenzijde is gedaan in oktober 2023 Schilderwerk binnenzijde is gedaan in 2009 Kantoor led-verlichting in 2009 16 zonnepanelen geplaatst in ca 2013 Airco geplaatst in ca 2016 Parkeren is mogelijk in de straat en op nabijgelegen Boterpotplein met een parkeervergunning voor lage kosten aan te vragen bij de gemeente. Middels enkele aanpassingen bestaat mogelijkheid tot splitsing van het object in 2 afzonderlijke eenheden. AANVAARDING In overleg