Eindhovenseweg 117-C5552 AA ValkenswaardGeenhoven

Welkom in het hart van Valkenswaard, waar luxe en comfort samenkomen in een kleinschalig appartementencomplex dat momenteel de laatste hand legt aan zijn perfectie. Dit complex, bestaande uit 2 begane grond appartementen en 2 maisonnettes verdeeld over de 1e en 2e verdieping, belichaamt de essentie van stijlvol wonen. De begane grond appartementen bieden een weelderige ruimte van circa 55 m² en 57 m², elk met een eigen tuin van circa 16 m² - een uitnodigend toevluchtsoord in het centrum van Valkenswaard. Terwijl de maisonnettes, met een gebruiksoppervlakte van circa 67 m² en 69 m², worden bekroond met ruime dakterrassen van respectievelijk 26 m² en 23 m². Elk appartement wordt vergezeld door een eigen berging, waar gemak hand in hand gaat met elegantie. De geschilderde binnenruimtes stralen klasse uit, met strak stucwerk op wanden en plafonds en een verwarmde vloer die wordt bekroond met een PVC-vloer. Elk detail is doordacht en uitgevoerd met oog voor kwaliteit en esthetiek. Volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, belooft dit complex een duurzame levensstijl. Vijftien zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimte en warmtepomp sieren het dak, terwijl het gebruik van kunststof voor kozijnen, ramen en deuren de nadruk legt op onderhoudsvrij wonen. Vloerverwarming en verwachte energielabel A+ dragen bij aan een milieubewuste en kostenefficiënte woonervaring. Opteer voor een parkeerplaats, beschikbaar tegen een meerprijs, en maak het plaatje compleet met gemak en toegankelijkheid. Koopsom: Begane grond appartementen: € 285.000,00 kosten koper Maisonnettes: € 349.000,00 kosten koper Begin het nieuwe jaar in stijl door de sleutels van jouw nieuwe woning in ontvangst te nemen. Aanvaarding vanaf februari 2024 betekent dat je snel kunt genieten van alle comfort en gemakken die deze woningen te bieden hebben. Mis deze kans niet om jouw toekomst vorm te geven in een woning die alles heeft wat je zoekt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen in jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden en Kenmerken van de Woning De woning wordt volledig geschilderd opgeleverd, waardoor u direct kunt genieten van een frisse en verzorgde uitstraling. De kleur van de PVC-vloer is naar eigen wens door de koper te bepalen, zodat u de woning kunt personaliseren naar uw smaak. De plafonds zijn voorzien van sierplinten, wat bijdraagt aan de stijlvolle afwerking van de woning. Verwachte servicekosten, inclusief stookkosten, bedragen € 100,00 per maand. Dit zorgt voor transparantie en gemak in uw maandelijkse budgettering. De badkamer is voorzien van een kolomregendouche, kolomkast, wastafelmeubel met laden en wastafel, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe van de woning. Iedere ruimte beschikt over een eigen thermostaat, waardoor u de temperatuur naar eigen voorkeur kunt reguleren. Dit draagt niet alleen bij aan uw comfort maar ook aan energiebesparing. De trap is zorgvuldig gestoffeerd, wat niet alleen bijdraagt aan het visuele aspect maar ook aan het dempen van geluid. De keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur, waardoor u direct kunt beginnen met koken en genieten van alle moderne gemakken. Deze woning is hoogwaardig afgewerkt en direct “instapklaar”, zodat u zonder zorgen kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk in uw leven. Naastgelegen horecagelegenheid, Restaurant Eden, wordt eveneens getransformeerd naar woningen. Het overleg met de gemeente Valkenswaard is reeds gestart, waardoor u kunt profiteren van mogelijke toekomstige ontwikkelingen in de omgeving. Projectnotaris: Marks Wachters notarissen te Eindhoven.