Eindhovenseweg 55-A5554 AB ValkenswaardCentrum

Stijlvol en comfortabel wonen in het hart van Valkenswaard! Op zoek naar een modern en keurig afgewerkt driekamerappartement? Centraal wonen in het bruisende Valkenswaard, gecombineerd met rust en comfort. Dit sfeervolle appartement ligt op de eerste verdieping en bevindt zich op een toplocatie, op slechts een minuut lopen van de gezellige markt met diverse restaurants en terrasjes. Dankzij de recente herinrichting van de omgeving, geniet je hier van minder verkeer en meer groen. Daarnaast biedt de centrale ligging uitstekende verbindingen naar Eindhoven, Veldhoven, en de High Tech Campus. Sportfaciliteiten en natuur zijn ook binnen handbereik. Begane grond: Entree met berging en trapopgang. Indeling van het appartement 1e verdieping: Eigen entree met meterkast. Lichte en sfeervolle woonkamer met erker, grote raampartijen en bergkast. Moderne open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Gang met toegang tot alle kamers en een apart toilet met wandcloset en fonteintje. Praktische wasruimte met opstelplaats voor de ventilatie-unit en c.v.-ketel. Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en modern badkamermeubel met wastafel. Royale ouderslaapkamer van circa 12 m² met openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Tweede slaapkamer van circa 7 m², ideaal als logeer- of werkkamer, eveneens met toegang tot het dakterras. Algemene kenmerken Gehele appartement voorzien van hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief. Wanden en plafonds fraai afgewerkt met glad stucwerk. Ruim dakterras van circa 17 m². Spouwmuurisolatie en HR++ beglazing. Verwarming en warmwater via een gasgestookte c.v.-ketel Intergas 2022. Servicekosten: circa €80,- per maand (nog vast te stellen door de ALV). Bouwjaar circa 1934, volledig gerenoveerd in 2022-2023. Wonen in het hart van Valkenswaard met een gebruiksoppervlakte van circa 68 m² en een inhoud van 223 m³ biedt dit appartement veel wooncomfort. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvol appartement met vele voorzieningen op loop- en fietsafstand. De uitstekende verbindingen naar Eindhoven en omliggende steden maken het plaatje compleet. De eigendomsoverdracht vindt plaats bij Marks en Wachters Notarissen te Eindhoven. Binnen 8 weken na de koopovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld door koper. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie van de gebruiksoppervlakte wonen, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper mag te allen tijde de maatvoering (laten) controleren. Koper kan een bouwkundige keuring laten uitvoeren om inzicht te krijgen in de staat van onderhoud. Kortom: een unieke kans op modern en comfortabel wonen in het hart van Valkenswaard!