Karel Mollenstraat Zuid 22-B5554 CH ValkenswaardCentrum

Ruim en verrassend 3-kamer appartement, type maisonnette, op de eerste en tweede verdieping gelegen en voorzien van een ruim balkon. Dit alles gelegen aan de gezellige winkelstraat in hartje centrum Valkenswaard met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Dit zeer centraal gelegen, royaal appartement beschikt o.a. over een grote woonkamer, open keuken met luxe inrichting, 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer. De buitenruimte aan de straatzijde maakt het plaatje compleet. Als men de deur uitloopt kan men direct de gezelligheid en drukte opzoeken, maar achter de voordeur is de rust en privacy volop aanwezig. BEGANE GROND Entree vanuit de winkelstraat. Centrale en representatieve hal met brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel de groepenkast als de eigen berging is eveneens op de begane grond gesitueerd. EERSTE VERDIEPING (APPARTEMENT) Hal met meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar) en een open bergruimte onder de trap. Geheel betegelde, keurig nette toiletruimte met toilet en fontein. Royale en breed opgezette woonkamer (circa 30,8 m²) met laminaatvloer, inbouwkast en middels schuifpui toegang tot het balkon. Open keuken met tegelvloer en voorzien van een moderne in L-vorm opgestelde keukeninrichting bestaande uit een werkblad, 1,5 RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi magnetron/oven en vaatwasser op hoogte. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot bergruimte. Tevens geeft deze ruimte toegang tot de technische ruimte met opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar circa 2008). Ruime slaapkamer 1 (circa 15,4 m²) aan voorzijde gelegen met laminaatvloer. Grote slaapkamer 2 (circa 17,5 m²) aan voorzijde gelegen met laminaatvloer. Zeer royale, geheel licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel, toilet en aansluiting wasapparatuur. BIJZONDERHEDEN Keurig net 3-kamer appartement met veel lichtinval. Zeer grote slaapkamers en royale badkamer aanwezig. Fantastische buitenruimte in de vorm van een ruim balkon. Zeer centraal gelegen in hartje centrum van Valkenswaard. Gunstige ligging ten opzichte van o.a. winkels en de gezellige Markt en “Statie”. Huidige servicekosten € 150,-- per maand. Bouwjaar circa 1981. Woonoppervlakte appartement circa 102 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.