Bosbeslaan 185552 ES ValkenswaardHet Gegraaf

Uitgebouwd, vier slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. Met 148 m² aan woonoppervlakte biedt dit huis alle ruimte voor het hele gezin. Gelegen aan een rustige straat vlakbij bossen, sportpark en eveneens op korte afstand van centrum. Indeling Begane grond De oprit leidt naar de entree aan de zijgevel. Binnenkomst in hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot woonkamer. Woonkamer in L-vorm met aan de achterzijde een uitbouw over de volle breedte met open keuken en alle ruimte voor een grote eethoek. De keukeninrichting, met composiet werkblad, dateert van 2009 en is van alle gemakken voorzien met onder meer twee (combi-)ovens, een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser op werkhoogte en koelkast. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met aansluitringen voor de wasapparatuur Vanuit hier bereik je de garage en de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, wastafel, hangcloset en ruime inloopdouche. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met een grote vierde slaapkamer met dakkapel en Velux dakvenster. Verder vind je op deze verdieping op de voorzolder twee bergruimtes. Tuin De strak aangelegde maar toch ook groene achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt dus volop zonnige plekken. Tegen de achtergevel bevindt zich een fijn overdekt terras met heater. Bijzonderheden - Fijne en kindvriendelijke woonomgeving met aan de overzijde een speelveldje. Verder gelegen op korte afstand van sportpark "Den Dries", bossen en snelfietspad naar High Tech Campus/Eindhoven. - In november 2023 voorzien van zonnepanelen. - Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. - Voorzien van dubbele beglazing op de begane grond, eerste verdieping betreft enkel glas. - Slaapkamers achterzijde en slaapkamer tweede verdieping voorzien van elektrische rolluiken. - In 2021 voorzien van een nieuwe cv-combiketel.