Cuneradal 55551 BP ValkenswaardAgnetendal

Verrassend royale tussenwoning gelegen op een perceel van prima omvang en aan een zeer rustige woonstraat op een kindvriendelijke woonlocatie in Dommelen. Deze riante woning is goed onderhouden en beschikt o.a. over een licht en fraai leefgedeelte, dichte keuken, aangebouwde eetkamer, welke multifunctioneel te benutten is en een bijkeuken/badkamer op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapgelegenheden en een badkamer. De 4e slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping en is voorzien van een dakvenster. De achtertuin is op het westen gesitueerd en heeft een stenen berging en achterom te bieden. Tot slot is de bereikbaarheid zeer goed, middels de N69 ben je binnen 10 autominuten op de snelweg en bij bedrijven zoals ASML en MMC Veldhoven. BEGANE GROND Hal met praktische trapkast en vernieuwde meterkast (9 groepen en een aardlekschakelaar). Nette, licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Lichte en fris afgewerkte woonkamer (circa 28,5 m²) welke aan de voorzijde ruimte biedt aan een mooie setting voor een zitgedeelte en waarbij er richting keuken nog voldoende ruimte over blijft voor bijvoorbeeld een mooie kastenwand of grote eettafel. Dichte keuken met lichtkoepel, een tuindeur en een keurige keukeninrichting bestaande uit een rechte wandopstelling. De ingebouwde apparatuur bestaat uit een gaskookplaat met afzuiging, koelkast, magnetron en vaatwasser. Aangebouwde en gezellige eetkamer (circa 17,2 m²) met tuindeur. Deze kamer biedt volop mogelijkheden qua invulling, zoals bijvoorbeeld slapen, gamen, eten en/of chillen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de badkamer. Geheel licht betegelde badkamer/bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur, toilet en douchevoorziening. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie PVC vloer. EERSTE VERDIEPING Overloop met trap naar etage en o.a. toegang tot de verrassend ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 (circa 7,2 m²) aan achterzijde. Deze kamer is thans in gebruik als walk-in-closet en is voorzien van een grote vaste kastenwand. Royale slaapkamer 2 (circa 15,6 m²) aan achterzijde met wastafel. Ruime slaapkamer 3 (circa 13,0 m²) aan voorzijde. Slaapvertrekken zijn voorzien van grote raampartijen en een mooie laminaatvloer. Geheel licht betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchevoorziening, vaste wastafel en vrijhangend toilet. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare volwaardige zolderverdieping. Voorzolder/overloop. Tweetal bergruimten met opstelling combiketel (Nefit) en volop bergmogelijkheden. Ruime zolder-/slaapkamer 4 (circa 11,9 m²) met dakvenster. Daarnaast biedt deze ruimte eveneens bergruimte onder de schuinte. BUITEN Nette voortuin aan zeer rustige woonstraat. Keurig aangelegde achtertuin met terras voorzien van zonneluifel, borders en overdekt achterom. De tuin is op het westen gesitueerd en heeft veel privacy. Stenen berging. BIJZONDERHEDEN Frisse tussenwoning, mooi gelegen in Dommelen. Kindvriendelijke ligging met diverse speelmogelijkheden in de nabijheid. Basisschool, kinderopvang en winkelcentrum De Belleman zijn op loopafstand gelegen. Uitstekende bereikbaarheid middels de aanleg van de N69! Onder andere zijn ASML en MMC Veldhoven binnen 10 autominuten bereikbaar. Grote aanbouw op de begane grond waardoor er veel en praktische ruimte is ontstaan welke voor verschillende doeleinden geschikt zijn. 4 slaapkamers aanwezig welke ruim van omvang zijn. Bouwjaar circa 1972. Woonoppervlakte circa 140 m². Perceeloppervlakte circa 164 m². Inhoud woonhuis circa 496 m³. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.