Hoge Akkers 485554 GC ValkenswaardHoge Akkers

Startprijs € 745.000,- k.k. (bieden vanaf) Te koop in Valkenswaard, Hoge Akkers 48; Pak je tuingereedschap maar vast in………………… Deze zal je nodig hebben als je eigenaar wordt van deze prachtige jaren 30 woning met een mega tuin op het zuidwesten van maar liefst 1.540 m2 !!!!!!!! Deze charmante woning ademt de sfeer van de jaren 30, met zijn karakteristieke uitstraling en unieke details. Gelegen op een ruim perceel van 1.540 m2 biedt deze woning een oase van rust en privacy in een groene omgeving. Dit woonhuis biedt u alle ruimte zoals de gezellige living, de praktische eetkeuken, de 4 slaapkamers, een vaste trap naar de 2e etage. En daarnaast beschikt de woning over een oprit met een garage, waardoor u altijd verzekerd bent van parkeergelegenheid en opbergruimte. Stap binnen in de hal met de authentieke tegelvloer en de geweldige glas in lood ramen met de fraaie trapopgang naar boven en tevens toegang tot het 1e gasten toilet met fonteintje. Betreed de lichte woonkamer met de grote ramen rondom die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De aangrenzende keuken is een ideale ruimte voor culinaire hoogstandjes en gezellig diners. De praktische indeling zorgt voor een optimale benutting van de ruimte. Verder is er nog een proviand-, wijnkelder met natuurlijke ventilatie. In de bijkeuken kunt u uw witgoed kwijt en aansluitend is hier het 2e toilet met douchegelegenheid en een deur naar buiten. Via de vlizotrap komt u op de ruime zolder waar de Remeha cv-ketel hangt met de hybride warmtepomp. Geniet van de prachtige “mega” omheinde tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de natuur. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en/ of zelfs misschien uw eigen golf “Green” of onder het genot van een drankje heerlijk kunt genieten van de vijver met waterval of onder het overdekte terras van een zomerse barbecue. Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime garage met elektra en omvormer voor de zonnepanelen. en de afsluitbare oprit. Aan de voorzijde links van de woning is nog een extra gelegenheid om te parkeren. Bereik de 1e verdieping via een prachtige trapopgang en ontdek de drie slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van handige inbouwkasten die zorgen voor voldoende opbergruimte. Op de overloop bevindt zich een vaste inbouwkast. De nieuwe badkamer is uitgerust met voorzieningen zoals een inloopdouche, toilet en wastafel. De elektrische vloerverwarming geeft extracomfort. Neem de vaste trap naar de 2e verdieping en ontdek een ruime 4e slaapkamer die reikt tot aan de nok met de originele houtenbalken, voorzien van ramen die zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin BELANGRIJK: *Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1934, perceeloppervlakte 1.540 m², inhoud ca 657 m³, woonoppervlakte ca. 173 m² * Energielabel C, 22 zonnepanelen en een hybride warmtepomp uit 2022, cv-ketel is vernieuwd in 2021 * In de tuin ligt beregening met een eigen waterput en nog eens 2 tuinhuisjes extra! *Gelegen op zeer gewilde locatie, zeer kindvriendelijke buurt. Ook een goede verbinding met de uitvalswegen, loopafstand van alle winkels, de gezellige Markt de kinderspeeltuin en scholen AANVAARDING: IN OVERLEG Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.