Kerkakkerstraat 825551 TZ ValkenswaardBrouwershof

Zeer nette tussenwoning met mooie woningindeling gelegen op een perceel van prima omvang. Dat alles aan een rustig woonhofje omgeven door veel “groen” op een kindvriendelijke woonlocatie in Dommelen. De verrassende achtertuin biedt volop privacy en een fantastische boomrijke omgeving. Deze woning is goed onderhouden en beschikt o.a. over een licht en fraai leefgedeelte en aangebouwde half open keuken op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een tweetal slaapgelegenheden en een complete badkamer. De 3e slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping en is voorzien van een dakvenster. Tevens heeft de tuin een stenen berging en achterom te bieden. Tot slot is de bereikbaarheid zeer goed, middels de N69 ben je binnen 10 autominuten op de snelweg en bij bedrijven zoals ASML en MMC Veldhoven. BEGANE GROND Hal met meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars). Keurig nette, licht betegelde toiletruimte met toilet en hoekfonteintje. Lichte en fris afgewerkte woonkamer (circa 33,0 m²) welke aan de voorzijde ruimte biedt aan een mooie setting voor een zitgedeelte en waarbij er richting keuken nog voldoende ruimte over blijft voor bijvoorbeeld een mooie kastenwand en grote eettafel. Tevens is deze ruimte voorzien van een praktische trapkast en comfortabele airco. Half open keuken (circa 8,9 m²) met een tuindeur, veel lichtinval en een nette keukeninrichting bestaande uit een lichte L-vormige opstelling. De ingebouwde apparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Daarnaast is er een losse koel-vriescombinatie aanwezig. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een tegelvloer. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met prettige lichtinval en praktische inbouwkast. Slaapkamer 1 (circa 8,0 m²) aan voorzijde. Royale slaapkamer 2 (circa 12,5 m²) aan achterzijde met dakvenster. Geheel licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche met cabine, vaste wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare volwaardige zolderverdieping. Voorzolder voorzien van aansluiting wasapparatuur, opstelling combiketel (Atag; bouwjaar circa 2020) en bergmogelijkheden onder de schuinte. Mooie slaapkamer 3 (circa 12,3 m²) met dakvenster en volop bergruimte onder de schuinte. BUITEN Nette voortuin aan een rustig woonhofje. Keurig aangelegde achtertuin met terras voorzien van borders en achterom. De tuin biedt zeer veel privacy. Stenen berging. BIJZONDERHEDEN Frisse tussenwoning, mooi gelegen in Dommelen. Kindvriendelijke ligging met diverse speelmogelijkheden in de nabijheid. Basisschool op steenworp afstand, kinderopvang en winkelcentrum De Belleman zijn op loopafstand gelegen. Uitstekende bereikbaarheid middels de aanleg van de N69! Onder andere zijn ASML en MMC Veldhoven binnen 10 autominuten bereikbaar. Bouwjaar circa 1984. Woonoppervlakte circa 98 m². Perceeloppervlakte circa 153 m². Inhoud woonhuis circa 346 m³. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.