Reaalhof 95551 VR ValkenswaardBrouwershof

Aan de achterzijde uitgebouwde, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen, een eigen oprit en garage, extra berging, overdekt terras en moderne badkamer. Deze woning is gelegen op een zonnig perceel met een tuin op het zuid(oosten), aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat, op 13 autominuten van ASML en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Belleman’, bushalte en de nieuwe N69. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de garderobe, vernieuwde groepenkast (met glasvezel en 3 fase aansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en een betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer, voorzien van een praktische trappenkast en een tuindeur aan de achterzijde Half open keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van een hoekopstelling met een werkblad met spoelbak, 5-pits-gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een combioven. Buiten: Voortuin met sierbestrating en beplanting. Eigen oprit. Aangebouwde stenen garage met een elektrische roldeur naar de oprit en elektra. Extra berging met elektra. Zonnige en verzorgde achtertuin op het zuid(oosten) voorzien van een gazon, beplanting, bestrating en een fraai overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een dakkapel en een elektrisch bedienbaar rolluik. Modern betegelde badkamer met een inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, vrijhangend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een dakkapel met geïntegreerde jaloezieën. Slaapkamer 2 aan de achterzijde voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Overloop/voorzolder met een dakkapel bergruimte, omvormer 12 zonnepanelen, opstelling c.v-combiketel (Remeha) en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Slaapkamer 4, eveneens met een dakkapel, een elektrisch bedienbaar rolluik en bergruimte. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1985. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 108 m2. - Perceeloppervlakte circa 218 m2. - Voorzien van dubbel glas en HR++ glas. - Met eigen oprit, een garage en een berging! - Voorzien van een moderne badkamer. - Met een zonnige achtertuin op het zuid(oosten)! - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Energielabel C (dit is exclusief de later geplaatste 12 zonnepanelen). - Aanvaarding in overleg, voorkeur eind februari 2024. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.