Reestraat 185555 AJ ValkenswaardTurfberg-Zuid

Vind jij het leuk om een woning helemaal naar eigen wens op te knappen? Dan is deze betaalbare tussenwoning op een ruim perceel misschien wel precies waarnaar je zoekt! Het huis ligt op een fijne plek, op korte afstand van het centrum en gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Op korte afstand bevindt zich een leuke speeltuin maar ook basisscholen, natuur en sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een voortuin. Aansluitend is er een hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een toilet (met vrijhangend closet). De woonkamer is van het type doorzon, en biedt genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. Bij veel woningen is er voor gekozen om de muur tussen de keuken en woonkamer te verwijderen, om daarmee optisch een veel grotere ruimte te creëren. Het uitbouwen van de woning aan de achterzijde is ook een optie! De keuken beschikt over een rechte opstelling, met kastjes, een aanrechtblad en een kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Er is een praktische trap-/kelderkast en via een tuindeur is er toegang tot de tuin. Groot pluspunt van de huizen aan deze zijde van de Reestraat is het feit dat ze gelegen zijn op royale percelen! De tuin is hier dus lekker diep en biedt volop mogelijkheden. Op dit moment is er een stenen berging, een terras en een stuk gras aangelegd. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 1 aan de voorkant van het huis en 2 aan de achterzijde. Een van de slaapkamers aan de achterkant beschikt over een inbouwkast. De badkamer is klein, maar praktisch en beschikt over een badmeubel met wastafel en een zitbad met douchemogelijkheid. In diverse huizen is er gekozen om de badkamer te verplaatsen naar 1 van de slaapkamers om zo een royale badkamer te creëren. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een voorzolder, met de opstelling van de CV-apparatuur. Aansluitend is er een zolderkamer, met dakraam. Hier kan desgewenst prima een 4e slaapkamer worden gerealiseerd! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1958 - Perceeloppervlakte 214 m2! - Gebruiksoppervlakte 99 m2 - Fijne ligging in gezellige straat, met leuke speeltuin en dichtbij allerlei voorzieningen - Het dak van de woning is in ca. 2011 - 2012 vernieuwd! - Let op! Je dient rekening te houden met renovatie- en moderniseringskosten! - In de koopovereenkomst komt een zogenaamde 'as is, where is' clausule wat betekent dat de woning verkocht wordt zonder enige garantie van de verkoper en in de staat waarin zich deze op dit moment bevindt. - De aanvaarding is in overleg Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.