Kavelingen 327876 TE ValthermondKavelingen

Gelegen in het lintdorp Valthermond ligt deze VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande garage/schuur aan vaar-/viswater op een ruim/privacy-vol perceel met uitzicht over de landerijen. De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, maar biedt volop mogelijkheden. Een ideale kans voor iemand die opzoek is naar ruimte en een woning naar eigen smaak en inzicht in kan richten. Woonruimte De woning is uitgebouwd en beschikt daarmee over 100 m² woonruimte op de begane grond. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Op de begane grond bevinden zich een slaap- en badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De verdieping van de woning is momenteel als vliering in gebruik. Mogelijkheden Verwacht geen instap-klare woning, maar wel een woning die van buiten redelijk-goed onderhouden is (op wat mindere plekken in het kozijnwerk van de voorzijde van de woning na). De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te maken en/of uit te breiden. Ook door het energielabel F heeft u de mogelijkheid om tegen gunstige voorwaarden extra financiering aan te vragen om te investeren in verduurzaming. Informeer hiernaar bij uw hypotheekadviseur. Buitenleven Het geheel is gelegen op een riant en privacy-vol perceel omringd door vele hoge bomen, waar het elk moment van de dag heerlijk toeven is. Ook is er op het perceel een platte garage met aparte bergruimte aanwezig, ideaal voor het stallen van uw auto of te gebruiken als werkplaats en daarnaast een aparte ruimte voor het opbergen van o.a. tuingereedschap. Bijzonderheden: * Het bouwjaar betreft 1930 (volgens BAG) en de woning is uitgebouwd rond 1978; * Het geheel is gelegen op een riant perceel van 1102 m² en heeft een woonoppervlakte van 100 m²; * Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de landerijen; * De woning beschikt deels over dubbele beglazing en heeft energielabel F; * Het bouwvlak bedraagt ca. 647 m2 en geeft mogelijkheden om de woning verder uit te bouwen. Hierover dient u contact te zoeken met de gemeente Borger/Odoorn. * De liefhebber van een moestuin kan hier zijn/haar hart ophalen. De huidige eigenaar heeft ook jarenlang met veel plezier en toewijding een moestuin gehad. * Virtuele tour via onze website Deflinten.nl en Funda. * Kortom: Het betreft een nog (deels) te renoveren/moderniseren woning, gelegen op een beschutte landelijke locatie met slapen en baden op de begane grond. Omgeving Het lintdorp Valthermond is gelegen in de gemeente Borger-Odoorn in het Zuidoosten van Drenthe. Het dorp kenmerkt zich door rust en ruimte met vele landerijen. In de omgeving vindt u diverse natuurgebieden (het Valtherbos en de Hondsrug) met o.a. wandel- en fietsroutes. Verder beschikt het dorp over de dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, huisartspraktijk, (sport)verenigingen en basisscholen. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.