Weiweg 124064 CJ VarikVarik

RUSTIG GELEGEN AAN DE RAND VAN HET DORP VINDT U DEZE KEURIGE GESCHAKELDE BUNGALOW MET GROTE AANGEBOUWDE STENENGARAGE, CARPORT, ACHTEROM, OVERKAPPING/BERGING EN TUIN! De woning is gebouwd in 1964, recentelijk gerenoveerd en staat op een perceel van 456m² met een totaal gebruiksoppervlakte wonen van ca. 85m² en een bruto inhoud van ca. 426m³. Externe bergruimte ca. 5m², overige inpandige ruimte 12,5m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 29m². Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden, lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. Een woning met complete voorzieningen en levensloop bestendig met de slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Een ideale woning voor senioren of een klein huishouden die waarde hechten aan een tuin en garage/berging. De woning is landelijk, maar ook centraal gelegen tussen Tiel, Tiel Passewaaij, Geldermalsen en Zaltbommel waar vele voorzieningen aanwezig zijn o.a. NS stations, basisscholen, middelbare scholen, zorg- en winkelcentra. Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen bevinden zich op circa 30 autominuten. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: Hal/entree met meterkast, garderobe, toilet (hangend met fonteintje). Tuingerichte woonkamer met houten vloer, gashaard. Keurige keuken met boiler, apothekerskast en complete inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Direct aansluitend aan de keuken is een bijkeuken met lichtkoepel, tegelvloer, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin/terras/achterentree. Via de hal komt u naar de 1e (ouder) slaapkamer met nieuw pvc-vloer en de 2e slaapkamer met een wastafel en een vlizotrap naar de bergzolder. Tevens vindt u hier de keurige badkamer met spotjes, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator (vloerverwarming d.m.v. buizen in de vloer). Verdieping: Open vliering/bergzolder (circa 2,5 meter hoog in de nok) met bergruimte opstelplaats cv-ketel (Nefit, circa 13 jaar oud, onderhouden), bereikbaar via een vlizotrap. Buitensituatie: De aangebouwde garage heeft een betonnen vloer, elektra, water, verwarming, grote dubbele toegangsdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. Hier is ook een uitstortgootsteen en er is een mogelijkheid om te verwarmen (radiator). De garage biedt goede mogelijkheden voor stalling, opslag en/of hobby’s. De carport is een praktische overdekte parkeerplaats voor een personenauto. Royale oprit voor meerdere auto’s aanwezig met toegang tot de carport. Aan de achterzijde van de woning de onderhoudsvriendelijke tuin met een nieuwe houten berging/tuinhuis met elektra en overkapping (v.v. houtkachel). Nieuwe schutting aanwezig. De voortuin is aangelegd met een gazon, passende beplanting in borders en hagen. Bijzonderheden: Er zijn deels kunststof kozijnen aangebracht en grotendeels dubbel glas. Gedeeltelijk (elektrische) rolluiken en screens aanwezig. Glasvezel. Vorstvrije kraan. Nieuwe garagedeur.