Burgemeester Karstenstraat 117051 CE VarsseveldVarsseveld

Wij mogen u aanbieden dit half vrijstaande royale woonhuis gelegen aan een niet voor doorgaand verkeer bestemde straat. De woning is voorzien van een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en vrijstaande stenen garage met elektrische deur. Ook beschikt deze woning over een praktische voorraadkelder en kantoorruimte op de begane grond. Indeling Begane grond: overdekte entree, hal, kantoorruimte, gastentoilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping met vide. L-vormige woonkamer met open haard, eetkamergedeelte met plaats voor een royale eettafel. Halfopen keuken met keurige keuken en toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin en toegang tot de praktische voorraad kelder. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. De twee slaapkamers die aan de voorzijde van de woning gelegen zijn, hebben toegang tot het balkon. De badkamer is gedateerd qua uitvoering, maar voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en toilet. Verder is er op deze verdieping een technische ruimte met cv-installatie en bergruimte aanwezig. Vrijstaande stenen garage met kap in dezelfde stijl als de woning. De achtertuin ligt op het noordwesten, voorzien van bestrating/terras en is omzoomd door een haag en stenen afscheidingsmuur. Bijzonderheden - bouwjaar 1976 - woonoppervlak circa 138 m² - inhoud circa 513 m³ - perceeloppervlak 488 m² - energielabel C - isolatie voorzieningen: dubbele beglazing - cv-ketel, Nefit Topline 2011 - keurig bewoond geweest maar behoeft modernisatie Ligging Varsseveld is een dorp in de Achterhoek waar natuur en rust nooit ver te zoeken is. Varsseveld heeft veel eigen voorzieningen zoals winkels, horeca, onderwijs en openbaar vervoer. Uitvalswegen als de A18 en de Twenteroute zijn nabijgelegen wat dit dorp goed bereikbaar maakt vanuit omliggende steden als Doetinchem, Arnhem en de dorpen Aalten en Lichtenvoorde.