Omschrijving

De Zicht 35 Varsseveld Wat een heerlijke plek om te wonen! Aan de rand van een rustige, kindvriendelijke wijk staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderkamer en een mooi aangelegde tuin op het westen. Deze woning heeft energielabel A, een prachtige keuken, gezellige woonkamer en een nette badkamer. De basisschool, de sportclub en het centrum met winkels, supermarkten en gezellige horeca bevindt zich op fietsafstand. Er is een goede busverbinding met Doetinchem, Enschede, Dinxperlo en Zelhem. De N318 zorgt voor een goede verbinding met Aalten en ten hoogte van Varsseveld staat de N18, bekend als de Twente route, in verbinding met de snelweg A18. Indeling: Begane grond: De buitenzijde van de woning, met het metselwerk in twee kleuren en de dakkapel, oogt fraai. Loop naar de voordeur en stap de hal in, met de trapopgang en meterkast. Aan de rechterzijde is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De lichtgrijze laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De ruim 5 meter brede woonkamer met handige trapkast is gesitueerd aan de tuinzijde, met grote ramen aan de westkant. Doordat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. De radiator heeft een mooie ombouw gekregen, inclusief een brede vensterbank. In de keuken staat een moderne, grote hoekopstelling (2017) met veel praktische bergruimte in brede lades en kasten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koffiemachine. Eerste verdieping: Op de eerst verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Bij het trapgat naar de tweede verdieping hangt een airco-inverter, die kan koelen en verwarmen. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en het geheel maakt een fraaie indruk. Aan de voorzijde zijn de hoofdslaapkamer en een leuke kinderkamer, die ook als werkkamer heel geschikt is. De derde slaapkamer, met dakraam, bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is de badkamer met een douche, toilet, wastafel en een dakraam. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer met een dakraam, wasmachineaansluiting en de HR-ketel. Ook bevinden zich hier de unit van de ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Exterieur: Deze woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. Het grote terras met uitvalscherm grenst aan het grasveldje, waar kinderen lekker kunnen spelen. In het achterste deel van de tuin staat een houten (fietsen)berging met een overdekt terras. Er is een poort naar het achtergelegen pad. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (m.u.v. raam toiletruimte); - Verwarming via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2008) en een airco-inverter (2020); - 9 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2022; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Mogelijkheid voor een uitbouw (begane grond) en een dakkapel (eerste/tweede verdieping) aan de achterzijde; - Woonoppervlak: 78 m² + 8 m² overig inpandige ruimte (zolder). - In het achtergelegen gebied zijn plannen voor nieuwbouw- en flexwoningen. - Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.314
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VARSSEVELD E 4678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12,30 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 29

  • Bekijk foto 1 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 2 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 3 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 4 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 5 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 6 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 7 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 8 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 9 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 10 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 11 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 12 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 13 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 14 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 15 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 16 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 17 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 18 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 19 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 20 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 21 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 22 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 23 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 24 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 25 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 26 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 27 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 28 van de Zicht 35
  • Bekijk foto 29 van de Zicht 35

© 2001-2024 funda