Houtdreef 137051 SB VarsseveldVarsseveld

Stap binnen in deze prachtige 2-1-kap woning met garage, gelegen aan de Houtdreef 13 in het schilderachtige Varsseveld. Een parel van een huis, omringd door groen en toch op steenworp afstand van alle gemakken die het centrum te bieden heeft. De charme van de jaren '30 bouwstijl straalt van deze woning af, met zijn kenmerkende ruime overstekken en statige zadeldak. Een tijdloos ontwerp dat perfect samengaat met het moderne comfort van vandaag. Betreed de woning en laat je verwonderen door de ruimte en lichtinval. Met een royale inhoud van circa 722 m³ is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De luxe afwerking van deze woning laat niets te wensen over. Een moderne keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, nodigt uit tot culinaire avonturen. Geniet van de warmte en gezelligheid van de aanbouw/serre, compleet met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren die uitnodigen naar de zonnige achtertuin. Met vier slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, is dit huis het perfecte toevluchtsoord voor elk gezin. De zonnepanelen en laadpaal voor elektrische voertuigen maken deze woning niet alleen duurzaam, maar ook klaar voor de toekomst. Buiten is het genieten in de zonnige achtertuin, compleet met een tuinhuis voorzien van glazen schuifwanden, airconditioning en verwarming. Een oase van rust waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen na een drukke dag. De ligging van deze woning is perfect. Met het centrum op loopafstand, vind je alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik. Van winkels en restaurants tot scholen en sportfaciliteiten, Varsseveld heeft alles wat je zoekt. En dankzij de nabijheid van het treinstation en de uitvalswegen ben je altijd verbonden met de rest van Nederland. Als kers op de taart biedt de Houtdreef een oase van rust, met alleen bestemmingsverkeer dat door de straat komt. Hier kun je genieten van het beste van beide werelden: het comfort van de stad, terwijl je thuiskomt in een oase van rust en privacy. Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige, werkelijk instapklare woning? Wij maken graag een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Royale hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, woonkamer met erker en provisieruimte, halfopen keuken, eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren. 1e Verdieping: Royale overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel en designradiator. Via vaste trap bereikbare 2e verdieping: Overloop, bergruimte, 4e slaapkamer, c.v. opstelling en witgoedaansluitingen. Aangebouwde garage met toegang tot de de eetkamer en achtertuin. Bijzonderheden: Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte ± 176 m², overige inpandige ruimte ± 22 m², externe bergruimte ± 2 m². Inhoud ± 722 m³. Schilderwerk 2020. Rolluiken en zonwering. Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig. Volledig geïsoleerd. Zonnepanelen 13 stuks. Oplaadpunt elektrische auto. Energielabel A. Zinken dakgoten. Royale eigen oprit. Aanvaarding in overleg.