Grotestraat 294264 RH VeenVeen

"Volop mogelijkheden" U vind dit ruime vrijstaande woonhuis met flinke schuur (120 m2) gelegen op A-locatie in het dorpscentrum, op een riante kavel van 1123 m² met volop mogelijkheden! De aangebouwde, gemetselde, schuur biedt perspectief voor menig hobbyist, doe-het-zelver of ondernemer (zakelijk gebruik is hier toegestaan). Bijzonder is hierbij dat het perceel een "bedrijfsbestemming" heeft waarbij de gemeente de intentie heeft uitgesproken om medewerking te verlenen aan het verzoek om de huidige bestemming om te zetten naar een dubbele "woonbestemming". Mocht u hierover aanvullende vragen hebben neem gerust contact met ons op. Verkoper wil overwegen om het huis met schuur te verkopen (prijsindicatie: € 525.000,--k.k.), los van het naastgelegen opslagterrein met een oppervlakte van: 33.00 x 16.00 = ca. 523 m2 (prijsindicatie: € 200.000,--k.k.). De woning is gebouwd in 1968 en vormt met 5 slaapkamers een prima gezinswoning. De basis van het huis is goed en netjes onderhouden maar de afwerking is inmiddels gedateerd. U moet wel rekening houden met nog wat 'werk aan de winkel'. Maar eerlijk is eerlijk, de prijs is er ook naar. Begane grond: hal met houten labrisering, meterkast en trap naar de eerste verdieping, ruime gezellige woonkamer (29 m2) met houtkachel in de schouw, grote woonkeuken (19 m2) met robuuste unit, bijkeuken, toiletruimte, badkamer met ligbad, douche en wastafel, berging en schuur. Eerste verdieping: overloop met vaste bergkast, wastafel, toegang tot balkon, in totaal 4 slaapkamers met ieder een vaste kast. Tweede verdieping: praktische vliering (ca. 1.75 m1 hoog in nok), handig voor spulletjes die je niet wekelijks nodig hebt. Schuur: de vloer van de schuur is van beton, de gevels zijn gemetseld. Het zadeldak is afgewerkt met metalen damwandprofielplaten. De hoofdtoegang is een sectionaaldeur. In de schuur is een berging opgenomen met daarboven een entresol. Afmetingen: 11.95 m B x 10.00 m D.. Tuin: vormt een uitdaging voor iedere tuinliefhebber met 'groene vingers. Voor de woning ligt een royale tuin en naast de woning en voor de schuur ligt een brede oprit. Links van de oprit ligt een opslagterrein voor planten en perkgoed (dat de potentie van bouwperceel heeft). Omgeving: Veen (2950 inwoners) ligt in de gemeente Altena aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater). Met overdekt winkelcentrum met daarin een grote supermarkt, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek en een lunchroom. De basisschool is een echte dorpsschool en voor voortgezet onderwijs fiets je naar het buurdorp Wijk en Aalburg of naar Waalwijk en/of Sleeuwijk. Verder kunt u hier heerlijk wandelen en fietsen over dijken en door polders. Veen beschikt bovendien over een eigen jachthaventje, voor uw bootje.