De Grote Pekken 6123901 JW VeenendaalEngelenburg

Dit ROYALE 4-KAMER APPARTEMENT op de 3e verdieping biedt niet alleen een comfortabele leefruimte met moderne voorzieningen, maar ook een hele aantrekkelijke locatie en prachtig uitzicht. Het is zeker de moeite waard om tijdens een bezichtiging de sfeer en mogelijkheden van dit appartement zelf te komen ervaren! We hebben alvast 10 redenen voor je op een rijtje gezet: 1. Energielabel C en dubbel glas: het hele appartement is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel C, wat zorgt voor een energiezuinige leefomgeving. 2. Gunstige ligging: met het gezellige centrum, uitvalswegen, sportvelden en stadspark op zeer korte afstand, is dit de ideale locatie. Of je nu wilt ontspannen, sporten, shoppen, uiteten of met de auto op pad gaat: alle voorzieningen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. 3. Prachtig uitzicht: vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je een weids uitzicht op de voorgelegen waterpartij en richting de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. 4. Zonnige ligging: zowel het balkon als de woonkamer zijn gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je kunt profiteren van veel natuurlijk licht en een zonnige leefruimte; 5. Ruime oppervlakte: met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 86m2 biedt het appartement voldoende ruimte voor comfortabel wonen. 6. Drie ruime slaapkamers: met 3 slaapkamers van respectievelijk 14, 9 en 9 m2 biedt het appartement voldoende slaapruimte. Ideaal voor gezinnen of mensen die extra kamers nodig hebben. 7. Compleet ingerichte keuken en badkamer: de L-vormige keuken is extra ruim ten opzichte van andere appartementen en voorzien van moderne apparatuur. De badkamer beschikt over een inloopdouche en handige voorzieningen, waaronder aansluitingen voor de wasmachine en droger. 8. Eigen berging en parkeren: op de begane grond beschik je over een eigen berging van 7m2, waardoor er voldoende ruimte is voor opslag. Op het voorgelegen buitenterrein is ruim voldoende parkeerruimte en heb je zelfs de mogelijkheid om je elektrische auto op te laden. 9. Mogelijkheid tot aankoop garage: optioneel is er een ruime garage (21m2) te koop. Deze bevindt zich op de begane grond van het appartementencomplex. 10. Liftinstallatie en stallingsmogelijkheden scootmobiel: het appartementencomplex is uitgerust met een liftinstallatie, waardoor het makkelijk toegankelijk is voor mensen die minder mobiel zijn. Tegen een kleine vergoeding is er binnen het complex mogelijkheid om een scootmobiel in een afgesloten ruimte te stallen of om extra bergruimte bij te huren. Indeling Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde gemeenschappelijke hoofdentree. Deze is voorzien van een intercominstallatie, brievenbussentableau, trappenhuis en een liftinstallatie. Via de lift of trap bereik je de 3e verdieping, waar zich op nummer 612 dit ruime appartement bevindt. Bij binnenkomst in het appartement tref je in het voorportaal een praktische garderobenis met inbouwspots en de meterkast. De ruime hal leidt naar verschillende vertrekken, zoals de keuken, badkamer, toiletruimte, woonkamer en 2 van de 3 slaapkamers. De intercominstallatie bevindt zich in de hal. De keuken is iets vergroot, waardoor er ruimte is voor een compacte eet- of werkhoek. Door de L-vormige opstelling van de inbouwkeuken heb je prettig veel werk- en bergruimte tot je beschikking en met apparatuur als een losse koel-/vriescombinatie, 1¼ spoelbak, een vaatwasser, een fornuis met oven en gaskookplaat en een afzuigkap is de keuken heel compleet te noemen. Dan de gezellige woonkamer: hier vallen bij binnenkomst de ruimte en het licht direct op! Met 27m2 heb je alle ruimte om bij het raam een zithoek te creëren, zodat je optimaal kunt genieten van het mooie uitzicht over de voorgelegen waterpartij en richting de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dan blijft er nog steeds genoeg ruimte over voor een grote eethoek, zodat je met familie en/of vrienden gezellig kunt (na)tafelen of spelletjes kunt doen. Door de ligging op het zuiden en het kamerbrede raam heeft de woonkamer ook een hele prettige lichtinval. Met de elektrische screen kun je op zonnige dagen de lichtinval doseren. Er is ook een radiatorombouw aanwezig en een brede vensterbank. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon. Ook hier kun je genieten van de zonnige ligging op het zuiden en het prachtige uitzicht! De keurige badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Ook vind je hier de elektrische boiler (met een inhoud 80 liter) en heel praktisch zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De toiletruimte is separaat van de badkamer en deze is voorzien van een toilet en een fonteintje. Ook slaap-/werkruimte biedt dit appartement ruimschoots: er zijn 3 slaapkamers, met afmetingen van respectievelijk 14m2, 9m2 en 9m2. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde en is voorzien van een vaste kastenwand en een schuifkastenwand; de twee andere slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde van het appartement en een van deze kamers is voorzien van een deur naar het balkon en eveneens een praktische schuifkastenwand. Deze gedetailleerde beschrijving biedt een goed beeld van de indeling en de voorzieningen van dit keurig bewoonde appartement, waar duidelijk zorg is besteed aan comfort, functionaliteit en onderhoud. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 86m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud: ca. 268m3 Bouwjaar: ca. 1968 Servicekosten: € 177,42 per maand Oppervlakten Woonkamer: ca. 27m2 Balkon: ca. 6m2 Keuken: ca. 9m2 Badkamer: ca. 4m2 Slaapkamer I: ca. 14m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Slaapkamer III: ca. 9m2 Berging: ca. 7m2 Garage Optioneel is er tegen een meerprijs een ruime garage van 21m2 (3,85 x 5,47m) te koop. Deze bevindt zich direct onder het appartementencomplex. Appartementencomplex Dit leuke appartement bevindt zich in het goed onderhouden gebouw ‘Zilvermeeuw’ en is onder andere voorzien van een beveiligde hoofdentree, gemeenschappelijke entreehal, intercominstallatie, brievenbussentableau, 2 trappenhuizen en een liftinstallatie. Op de begane grond van het complex bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Op het grote parkeerterrein bij het appartementencomplex zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig. Rijd je al een elektrische auto of ben je wellicht van plan die in de toekomst te gaan aanschaffen, dan woon je hier ook goed: op het parkeerterrein zijn laadpalen aanwezig voor het opladen van je elektrische auto. Omgeving Het appartement ligt nabij het gezellige centrum, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, eetgelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Ook sportievelingen kunnen vanaf deze plek hun hart op halen! Op korte afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties, zoals hockey-, korfbal-, tennis- en voetbalvelden, maar ook een aantal sportscholen en de ijsbaan. Het nabijgelegen stadspark biedt niet alleen ruimte voor sportiviteit, maar ook voor ontspanning. Centraal kunnen we de ligging ook zeker noemen: treinstation Veenendaal-Centrum ligt op circa 5 minuten fietsafstand en via de nabijgelegen Rondweg-Oost zijn ook de autosnelwegen A12, A30 en A15 snel bereikbaar!