Erasmusstraat 1653902 KC VeenendaalDragonder Oost

Ontdek dit 3-KAMERAPPARTEMENT op de 8e verdieping van het moderne en jonge appartementengebouw Sólido! Met een adembenemend uitzicht op natuurgebied ‘De Groene Grens’ en de Utrechtse Heuvelrug biedt dit appartement een steeds veranderende panorama dat niet snel zal vervelen. Geniet van het zonnige balkon, de lichte woonkamer, nette keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Ook beschikt het appartement over een privé berging en eigen parkeerplaats. Met strakke afwerking en optimale isolatie is dit wellicht uw (t)huis op een toplocatie, dichtbij het centrum en de snelwegen. Bouwjaar: 2011. Woonoppervlakte: 87 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: de centrale entree is overdekt en beveiligd met een video-intercomsysteem. Bij binnenkomst betreden we een ruime en representatieve hal, die toegang biedt tot het trappenhuis en de liftinstallaties. Vanuit hier is ook de bergingenruimte bereikbaar, met voor elk appartement een eigen berging (5 m²). Achtste verdieping: vanuit de verzorgde hal op de achtste verdieping is het te koop staande appartement te bereiken. We komen het appartement binnen in de lange ontvangsthal waar o.a. de meterkast (6 groepen), de toiletruimte, een inpandige berging en een wasruimte zijn ondergebracht. In de wasruimte zijn de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Remeha Avanta 28C CW4, '11) aanwezig. De toiletruimte is in 2021 vernieuwd en is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Bij het betreden van de woonkamer wordt onmiddellijk het adembenemende uitzicht opgemerkt. De ramen aan de voorzijde bieden een prachtig vrij uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug, terwijl de zijramen uitzicht bieden op Veenendaal-Oost en de Groene Grens. Een schitterend plaatje, wat zeker niet snel zal vervelen. Dankzij de zuidelijke ligging en de ramen in de zijgevel wordt de kamer overgoten met natuurlijk lichtinval. Bovendien zijn alle raampartijen van het appartement uitgerust met screens ('22), waardoor het appartement op warme dagen heerlijk koel blijft. Voeg hier ook de optimale isolatie aan toe en u geniet gegarandeerd van de koelte tijdens de zomermaanden. Door middel van een schuifpui krijgen we vanuit de woonkamer toegang tot het balkon van 9.2 m². Ook hiervandaan geniet u van het voorgenoemde prachtige uitzicht. Het balkon is afgewerkt met een glazen pui ('22), waardoor u hier ook een fijne beschutte plek hebt. Weer teruggekomen in de woonkamer valt ons oog op de open keukenruimte. We zien hier een rechte keukenopstelling met daartegenover een kook-/spoeleiland. De moderne keuken is afgewerkt met opvallende hoogglans rode fronten en een kunststof aanrechtblad in een betonlook, welke wordt omgeven door een aluminium strip. Met een gasfornuis en daaronder een oven, een afzuigkap, een koelkast uit 2023, een vaatwasser en een anderhalve spoelbak, biedt deze keuken alles wat u nodig heeft. Bovendien is er voldoende bergruimte voor al uw kookbenodigdheden, waardoor koken niet alleen een genot is, maar ook nog eens praktisch en efficiënt wordt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van 12.6 en 6.4 m². De moderne badkamer is volledig betegeld met witte tegels in combinatie met prachtige betonlook tegels. De badkamer heeft een grootte van 5.9 m² en hier zijn een ligbad, een kwartronde douchecabine en een groot wastafelmeubel met dubbele spoelbak ondergebracht. Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en in 2021 zijn alle wanden en plafonds strak gestuct. Verder zijn nagenoeg alle binnendeuren in 2021 vervangen en zo is er tussen de woonkamer en de hal een stoere deur in een stalen look geplaatst. Ten slotte is er op het afgesloten parkeerterrein een eigen parkeerplaats aanwezig (nummer 9). Aanvullend: - servicekosten inclusief parkeerplaats: € 198,44 per maand; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: september 2024.