Zandstraat 123-A3905 EB VeenendaalMolenbrug

Dit verrassende 3-kamerappartement ligt op de derde en tevens bovenste verdieping van het complex aan de rand van het centrum. Veel lichtinval, ruime badkamer, twee balkons, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw en een lift, dit appartement is de ultieme plek als het gaat om wooncomfort! Omgeving: Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex, op loopafstand van het centrum van Veenendaal. Door de centrale ligging zijn allerlei voorzieningen op korte afstand, zoals verschillende supermarkten, restaurants, winkels, kerken, medische voorzieningen en het NS-station Veenendaal - Centrum. De uitvalswegen zijn ook gemakkelijk te bereiken, waardoor je zo de snelweg op rijdt. Kortom: een ideale locatie om te wonen. Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op zandstraat123a.nl voor alle informatie, inclusief VvE documentatie. Specificaties: * Bouwjaar: 2003 * Woonoppervlakte: ca. 75 m² * Energielabel: C In het kort: * Lichtkoepel in de keuken; * Twee prima slaapkamers; * Ruime badkamer; * Ruim balkon op het zuiden; * Tweede balkon op het noorden; * Eigen parkeerplaats en een berging; * Lift aanwezig in het complex; * Gunstige en centrale ligging. Indeling Begane grond: Je kunt gebruik maken van de algemene entree aan de Zandstraat met de brievenbussen en intercom-/videosysteem. Via de lift of het centraal trappenhuis kom je op de derde, tevens de bovenste verdieping, waar het appartement gelegen is. Binnen in het appartement heb je vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met keuken, de wasruimte, de badkamer, het separate toilet, de twee slaapkamers en het balkon aan de achterzijde van het appartement. Woonkamer: De ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 29,8 m²) is gelegen aan de voorzijde. De schuifpui naar het balkon toe en de vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven een prachtig uitzicht. Er is voldoende ruimte om de woonkamer naar eigen smaak in te richten met een fijne zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde van het appartement. Hier kijk je uit op de levendige Zandstraat en richting het centrum. Als je in het appartement bent heb je door de goede isolatie maatregelen geen hinder van het geluid van de Zandstaat. De open keuken (ca. 7 m²) in U-opstelling heeft veel opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, oven, inductie kookplaat (vernieuwd in 2022) met daarboven een rvs afzuigschouw, een vaatwasser (2023) en anderhalve spoelbak. Door de aanwezigheid van de lichtkoepel is het een mooie werkruimte. Slaapkamers: Vanuit de ontvangsthal zijn twee mooie slaapkamers (beide ca. 10,2 m²) te bereiken. Deze beide slaapkamers liggen aan de (rustige) achterzijde van het complex. Badkamer: De geheel getegelde badkamer (ca. 6,3 m²) heeft een hoekbad, een wastafelmeubel met wastafel, een handdoekradiator en een inloopdouche. Wasruimte: Ook in de hal vind je de wasruimte. Een praktische ruimte waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-combiketel (Vaillant / 2003) gesitueerd zijn. Balkons: Het appartement beschikt over een tweede balkon. Het grote balkon aan de achterzijde (ca. 11,5 m²) is gelegen op het zuiden. Hier kun je volop genieten van de zon, maar dankzij het elektrische zonnescherm is een plekje in de schaduw ook makkelijk te creëren. Goed om te weten: * Deze woning is voorzien van energielabel C. * Het appartement is volledig geïsoleerd. * Bijdrage VvE appartement: € 340,07 per maand. * Bijdrage VvE parkeerplaats: € 17,85 per maand. * De stukken van de VvE zijn te downloaden via de eigen website van de woning, te weten zandstraat123a.nl * Glasvezelkabel in het appartement aanwezig. * De berging in de parkeerkelder is voorzien van elektra; * Oplevering in overleg. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.