Baronesselaan 93905 HH VeenendaalDe Pol

We doen de deur voor je open, want dit kan zomaar jouw nieuwe woning worden! Kom binnen op de Baronesselaan 9 in Veenendaal; een grote hoekwoning met garage en op een uitstekende locatie. Ben je op zoek naar rust, ruimte, kantoor aan huis en een fijne tuin? Dan garanderen wij dat deze woning de ultieme match is. Lees snel verder. Deze woning heeft een eigen website, neem een kijkje op: baronesselaan9.nl Gelegen in een rustige en verkeersluwe woonstraat biedt deze woning een oase van rust en ruimte voor jou en je gezin. De groene en kindvriendelijke wijk met voorzieningen zoals het bruisende centrum van Veenendaal, de speeltuin ‘De Pol’, scholen, en snelle toegang tot diverse uitvalswegen, maken het plaatje compleet. - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlak: ca. 135 m² - Perceelgrootte: 196 m² - Energielabel: A En nu, laten we de spotlights richten op een rondleiding door dit prachtige huis: De voorzijde van de woning is gelegen aan een autovrije weg, met een groenstrook. Sta je aan de voorzijde van de woning, dan zie je dat er zonnepanelen (in totaal 16) op het dak liggen. De woning heeft dan ook niet voor niets een energielabel A en is daarmee, naast comfortabel en ruim, ook nog eens heel energiezuinig. Kom je mee naar binnen? In de hal tref je de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Aangekomen in de L-vormige woonkamer (ca. 33 m²) ervaar je direct het ‘thuis’ gevoel. Doordat de zitkamer aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, heb je een vrij uitzicht op de groenstrook. Het is niet moeilijk om van deze ruimte een gezellige plek te maken. De zitkamer gaat over in een fijne eethoek. Een heerlijke plek met uitzicht op de tuin. Spelletjes met het gezin, even thee drinken na een lange dag; kortom: een fijne en centrale plek in huis. De keuken (ca. 10 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van woning. De keuken is neutraal afgewerkt en is voorzien van uitzonderlijk veel kastruimte. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, oven en een koelkast. Eerste verdieping: De woning heeft ca. 135 m² woonoppervlakte en dat is zeker terug te zien op deze verdieping. De drie ruime slaapkamers (ca. 10,7 m², 14,2 m² en 5,5 m²) zijn praktisch ingedeeld en zijn allemaal voorzien van vaste kastruimte en een wastafel. Badkamer: Over de indeling van de badkamer (ca. 4,7 m²) is goed nagedacht. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet én een bad. De lichte kleurstelling geeft de badkamer een ruimtelijk en tijdloos gevoel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is de verrassing van deze woning. Door de grote dakkapel bevinden zich hier twee ruime (slaap)kamers en een overloop, en diverse bergruimtes. De dakkapel op het (noordwesten) geeft veel lichtinval, met een prachtig panorama van Hollands wisselende wolkencreaties en zonsondergangen. Momenteel is de grootste kamer in gebruik als kantoor en gespreksruimte; met deze vierkante meters kun je veel kanten op. Op de overloop is tevens de C.V.-combiketel opgesteld (2021) en bevinden zich de wasmachine en droger. Ben je inmiddels enthousiast over de woning geworden? Loop dan even mee naar de ruime achtertuin. Een externe berging voor de fietsen (ca. 6,2 m²) een grotendeels geïsoleerde garage (ca. 16 m²) en een heerlijk groene tuin maken het geheel compleet. De garage bevindt zich aan de achterzijde van de tuin en is opgedeeld in twee ruimtes, en eenvoudig terug te brengen tot één garage. Op dit moment is er een ruime bijkeuken en goed geïsoleerde hobby/werkruimte. Welke hobby’s heb jij? Doordat er een externe berging aan de zijkant van de woning is, heb jij straks alle ruimte om je spullen op te bergen. Nog even alles op een rij: - De woning heeft energielabel A; - In de woning is airconditioning aanwezig; - De woning is aan een autovrije straat gelegen; - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen; - De gemeente Veenendaal gaat aan de slag met de herinrichting van de straat; - De overdrachtsdatum in overleg. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Neem nu contact op en maak een afspraak om deze prachtige woning in levenden lijve te ervaren. Jouw droomhuis wacht op je!