Boslaan 153904 KD VeenendaalGezonken Hoek

Goed onderhouden TUSSENWONING met DUBBELE STENEN GARAGE en BERGING met OVERKAPPING/HOUTHOK en een royale achtertuin op het zuidoosten. Totale oppervlakte woning: ca. 87,1 m2, waarvan 78,1 m2 woonoppervlak en 9,0 m2 overige inpandige ruimte. Bruto inhoud woning: ca. 325 m3, grondoppervlakte: 226 m2, bouwjaar: ca. 1949, energielabel C. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, op korte afstand van het gezellige winkelcentrum van Veenendaal. Verder bevinden zich nabij de woning het NS-station “Veenendaal-Centrum”, een aantal scholen en de bossen van de “Utrechtse Heuvelrug”. Deze keurig onderhouden woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en spachtelputz wandafwerking. De begane grond is voorzien van een mooie eiken parketvloer. De plafonds van de verdieping zijn vernieuwd en voorzien van isolatie. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is netjes aangelegd en voorzien van bestrating, een aantal plantenborders, een hout hok/overkapping (ca.6,1 m2), een stenen berging (ca. 9,9 m2) met zolderberging en een dubbele stenen garage (ca. 22,8 m2) met twee kanteldeuren, waarvan één elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens een keurig aangelegde voortuin. Verder bevinden zich in de directe omgeving van de woning voldoende parkeerplaatsen en kinderspeelmogelijkheden. Aan de achterzijde zijn twee eigen parkeerplaatsen. Indeling begane grond: Entree/ hal voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Gezellige ruime woonkamer (ca. 27 m2) voorzien van erker, houtkachel aansluiting en screen aan de achterzijde. Half open keuken (ca. 7m2) met trapkast en keurige inbouwkeuken uitgerust met een vaatwasser (2023), spoelbak, 4-pits gaskookplaat (Ariston), afzuigkap, elektrische oven/magnetron (Siemens), koelkast met vriesvak, kickspace c.q. plintverwarming en extra kastenwand met natuursteen werkblad en bar. Via de tuin is het aangebouwde washok bereikbaar, welke is voorzien van een wasmachineaansluiting en een HR cv-combiketel (merk: Agpo Ferroli / bouwjaar: 2011). 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot slaapkamer I (ca. 8m2). Slaapkamer II (ca. 11m2) voorzien van vaste kast. Slaapkamer III (ca. 9m2) met vaste kasten, screen en wastafel. Betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel en douchehoek/ ligbad/bubbelbad met thermostaatkraan. Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en slaapkamer III en de badkamer aan de achterzijde. Verder is deze verdieping voorzien van paneeldeuren en een vernieuwd plafond voorzien van isolatie. 2e Verdieping: Voorzolder met veel bergruimte. 4e kamer/bergruimte voorzien van 2 dakramen. Deze verdieping heeft een nokhoogte van ca. 1,75 meter. Kortom, deze verdieping biedt de toekomstige bewoners veel bergruimte, echter deze verdieping mag niet als een volwaardige etage beschouwd worden. De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van een in 2021 geplaatste airco voor verwarmen en koelen. Bijzonderheden Aan de achterzijde van het perceel zijn twee parkeerplaatsen, er geldt een recht van overpad voor de naastgelegen woningen. De in het kadaster ingeschreven rechten en plichten zijn van toepassing. Een kopie van de laatste eigendomstitel (eigendomsbewijs) is bij de makelaar ter inzage. In de notariële akte van levering worden evt. bepalingen opgenomen waardoor de huidige toestand gehandhaafd blijft. Lijst van (on)roerende zaken Bij de aankoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgelegd middels een lijst van (on)roerende zaken die wordt aangehecht bij de koopakte. Voor zover aan deze documentatie een lijst van (on)roerende zaken is toegevoegd, is deze onder voorbehoud van eventuele wijzigingen. Als er niets anders wordt afgesproken geldt de lijst zoals in deze documentatie opgenomen dan wel de lijst die aan u is of wordt verstrekt. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, Wij, nog verkoper aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Informatie Wilt u meer informatie of een bezichtiging afspreken neemt u dan gerust contact op met ons kantoor. U kunt ons telefonisch bereiken van maandag t/m vrijdag van 09.00 – 17.30 uur tijdens kantooruren. Telefoonnummer Barneveld 0342 – 400 413 of Veenendaal 0318- 504 907. Buiten kantooruren mobiel 06 – 53 19 25 98.