Edelvalk 173905 RA VeenendaalVogelbuurt

Welkom thuis op Edelvalk 17! Op zoek naar een sfeervolle compacte woning met tuin eigen oprit en een garage. Deze woning heeft het allemaal. Schilderen moet je bij een verhuizing altijd, voeg bij dit huis wat andere kleurstellingen toe en het huis is gelijk meer eigentijds. Het is aan jou om met jouw vaardigheden en creativiteit een thuis te maken van deze fantastische twee onder-een-kapwoning. Een grote plus is de locatie met vrij uitzicht, rustig gelegen in een autoluwe straat en vele voorzieningen op loopafstand. Winkelcentrum ‘de Ellekoot’, scholen en kinderopvang, NS-station Veenendaal-West, sportfaciliteiten én omringd door de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Gemakkelijke toegang tot snelwegen en voldoende parkeergelegenheid. Een ideale plek om te wonen en te genieten van het beste van beide werelden. Specificaties: Bouwjaar: ca. 1981 Woonoppervlakte: ca. 119 m² Perceeloppervlakte: 245 m² Energielabel: B Deze woning heeft een eigen website. Neem snel een kijkje op edelvalk17.nl Indeling Begane grond: Wanneer je via de eigen oprit door de voordeur naar binnen loopt, kom je binnen in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je aan de ene zijde toegang tot de tuin en aan de andere zijde toegang tot de eetkamer en de keuken. Daarnaast is er in de hal ook een toiletruimte meterkast en opbergkast. Keuken: De keuken is gesitueerd aan de zijkant van de woning. Door de praktische indeling en de vaste kastruimte heb jij straks voldoende ruimte om de heerlijkste gerechten te bereiden. De keuken is wellicht voor deze tijd gedateerd, maar de ruimte biedt genoeg mogelijkheden. Alleen al andere frontjes op de kastjes geeft een compleet andere uitstraling. Vanuit de keuken is er een ruime doorgang naar de woonkamer, waar de eettafel gesitueerd is. Woonkamer: De woonkamer van wel ca. 27 m² is een heerlijke plek. Door de vele ramen aan de voor en zijkant van de woning, komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Door de schouw met open haard zijn de winterdagen hier goed door te brengen. Zie je je zelf al zitten met een goed boek op de bank. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers klaar om jouw persoonlijke stijl te omarmen. De kleinste kamer (ca. 6 m²) is voorzien van een grote vaste kast en wordt misschien wel straks jouw walk-in closet. De grote slaapkamer (ca. 27 m²) aan de voorzijde van de woning, is eventueel in originele staat terug op te delen in twee slaapkamers. De derde slaapkamer is op het midden van deze verdieping gelegen en is ca. 10,7 m². Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruimte waar de opstelling is van C.V.-combiketel (Remeha / 2019 ) en de wasmachine. Badkamer: De badkamer biedt comfort en functionaliteit. Voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en apart toilet, heeft deze badkamer alles wat nodig is om de dag goed te beginnen, of af te sluiten. Achtertuin: Deze woning gelegen op een uitstekende locatie, beschikt over een tuin op het westen die met liefde en zorg is onderhouden. Nog even aan het einde van de dag in de zon zitten is voor jou straks realiteit. Daarnaast beschikt deze woning over een praktische garage, ideaal voor het veilig opbergen van jouw voertuig of het creëren van extra opslagruimte. Dit voegt niet alleen gemak toe aan het dagelijks leven, maar zorgt er ook voor dat je aan ruimte geen gebrek hebt. Goed om te weten: - De woning heeft een ruime garage. - De meterkast en cv-ketel zijn vernieuwd in 2019. - De woning heeft een energielabel B. - In 2024 gaat de Gemeente Veenendaal de werkzaamheden betreft het ondergronds aanleggen van de elektriciteitskabels uitvoeren. - Aanvaarding in overleg. Dit huis moet je echt met eigen ogen komen bekijken, om alle mogelijkheden te zien. Maak daarom een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Hoewel deze verkoopbeschrijving met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie die per abuis is opgenomen.