Lucretia van Merkenlaan 93906 WB VeenendaalDichtersbuurt

Welkom in dit prachtige huis in een van de populairste wijken van Veenendaal! Heb je de wens voor een instapklare woning waar je alleen nog je inboedel naartoe hoeft te verhuizen? Dan ben je bij deze woning aan het juiste adres. Met vier ruime slaapkamers, acht zonnepanelen en een heerlijke tuin is dit de ideale plek voor starters en gezinnen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging. Veenendaal-West is niet zomaar een van de populairste wijken van Veenendaal. Je hoeft de wijk niet uit om in je behoeften te voorzien. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug met volop wandel- en fietsmogelijkheden en één van de mooiste mountainbikeroutes van Nederland, liggen op steenworp afstand van de woning. In wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’ kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. In het wijkwinkelcentrum vind je onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist en een bloemenwinkel. Ga je eropuit? Dan fiets je binnen enkele minuten naar station Veenendaal-West. Liever met de auto? Dan zijn de snelwegen A12 en A15 om de hoek. Je leest het al, een gezellige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Wil je alle ins- en outs over de woning weten? Neem dan een kijkje op de eigen website van de woning op lucretiavanmerkenlaan9.nl. Specificaties: Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: ca. 104 m² Perceeloppervlakte: ca. 135 m² Energielabel: A Kom snel binnen, want we kunnen niet wachten om je de woning te laten zien. Wanneer je de hal binnenkomt proef je direct de fijne sfeer in de woning. De grenen vloer in combinatie met de lichtgroene kleur op de wanden belooft veel goeds. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en voldoende ruimte om jassen en schoenen op te bergen. De woonkamer (ca. 18 m²) is voor de meeste mensen de belangrijkste plek in huis. Door de grote raampartij aan de achterzijde is de woonkamer hier een hele fijne plek. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek, waardoor je hier straks met vrienden en familie de gezelligste momenten gaat beleven. In de woonkamer is ook een praktische trapkast, met ruimte voor de stofzuiger en het opbergen van spullen. Aan de voorzijde van de woning is de keuken (ca. 8 m²) gesitueerd. De keuken is half open en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Ga je mee naar de eerste verdieping? Via de trap in de hal kom je op de overloop. Op deze verdieping zijn er drie ruime slaapkamers (ca. 12,8 m², 10 m² en 7,7 m²). Genoeg ruimte voor een walk-in closet, thuiskantoor, of gewoonweg drie goede slaapkamers. Daarnaast is er de badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De douchehoek en wastafel zijn vernieuwd in 2024. De badkamer is goed te ventileren door middel van de mechanische ventilatie (vernieuwd in 2022). En natuurlijk het raam dat je open kunt zetten. Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop is de opstelling van de wasmachine en de droger, en staat de cv-ketel (HR Valliant, 2022) opgesteld. Op deze verdieping vind je een grote vierde slaapkamer (ca. 15 m²). De slaapkamers hebben rolluiken, een goede nachtrust gegarandeerd! Rond deze tijd van het jaar zul je zeker veel tijd doorbrengen in de tuin. Deze tuin, gelegen op het zuidoosten, maakt dat je al vroeg in het jaar kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en keurig onderhouden. Zet je loungeset maar vast klaar, het genieten kan beginnen. Aan de achterzijde van de tuin vind je de vrijstaande stenen berging. Hier kun je gemakkelijk meerdere fietsen kwijt, maar er is ook zeker ruimte voor je tuingereedschap. Met je fiets kom je gemakkelijk achterom door het steegje achter de woning. Goed om te weten: de voortuin heeft in 2021 een make-over gehad, samen met de voortuin van de buren. Goed om te weten: - De woning heeft acht zonnepanelen (2019); - De cv-ketel en de MV-box zijn vernieuwd in 2022; - De voortuin heeft een make-over gehad in 2021; - Oplevering in overleg. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventueel per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.