Nieuweweg 2083905 LT VeenendaalGelderse Blom

Ontdek jouw droomhuis - een vrijstaande jaren '20 woning, helemaal compleet met een prachtig ruim perceel en een unieke stijl. Verder biedt het perceel een grote bedrijfshal, perfect voor jouw onderneming of om al je hobby's te omarmen. Omgeving: De woning ligt op loopafstand van het uitgebreide centrum van Veenendaal met tal van winkels en gezellige terrassen. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten de A12 op richting Utrecht en Arnhem. Ook zijn er goede bus- en treinverbindingen via NS-station Veenendaal-De Klomp. In Veenendaal vind je genoeg sportvoorzieningen, uitgaansgelegenheden, kerken en scholen. Ook het natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug is een geweldig mooie omgeving voor een wandeling of fietstocht. Kenmerken: Bouwjaar: 1928, in 2006 gerenoveerd en uitgebouwd. Woonoppervlakte: ca. 183 m² Perceel eigen grond: 852 m² Energielabel: C Deze woning heeft een eigen website. Kijk op nieuweweg208.nl voor meer informatie. Indeling: Begane grond: Als je binnenkomt via de overdekte entree, stap je meteen in een ruime hal die leidt naar de eerste verdieping. Voordat je de trap opmerkt, valt je oog waarschijnlijk op de prachtige granito vloer in de hal. Deze ruime hal biedt genoeg ruimte voor een garderobe en geeft ook toegang tot de kelder. Je vindt hier ook de meterkast en de ingang naar de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer voel je direct de nostalgische sfeer van de jaren '20. De woonkamer (ca. 40 m²) beschikt over een voorkamer met prachtige en-suite deuren, waardoor je een heerlijke plek creëert met veel lichtinval tot laat op de dag. De houten vloer (origineel uit 1928) en bovenramen van glas-in-lood maken het sfeervol en karakteristiek. Het zitgedeelte tussen de woonkeuken en de erker heeft een houtkachel (Jacobus 2022) en twee grote zijramen waardoor er voldoende licht in de ruimte aanwezig is. In 2006 is de woning aan de achterzijde volledig uitgebouwd, zowel op de begane grond als de eerste verdieping. Hierdoor heeft de woning een fantastische leefkeuken gekregen, met ruimte voor een royale eettafel. De keuken is voorzien van: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, een grote oven (Stoves), een grote koelkast, een vriezer, een koffiemachine, vaatwasser en een combi-oven. Zowel de keuken als de woonkamer (uitgezonderd de erker) zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken kom je in het achterportaal, dat toegang geeft tot het toilet, de kantoorruimte en de achtertuin. De kantoorruimte (ca. 10,1 m²) biedt volop mogelijkheden. Wellicht heb je behoefte aan een slaapkamer op de begane grond of een kinderspeelkamer? Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot een bergkast, drie ruime slaapkamers, de badkamer en de waskamer. Ook hangt er op de overloop een airco (2020; koeling en warmte mogelijk). De slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer (ca. 19.3 m²) met balkon. Aan de achterzijde van de woning zijn de andere twee ruime slaapkamers te vinden (ca. 16,2 m² en 12,7 m²). De badkamer (2006) met een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbel wastafelmeubel, ramen en actieve ventilatie (2021), maakt deze ruimte compleet. Boven het brede wastafelmeubel hangt een grote spiegel met opbergruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolder met ruimte voor het creëren van een slaap/-werkkamer en de C.V.-ketel (Nefit topline, 2009). Achtertuin: Via de openslaande deuren vanuit de keuken stap je zo de gezellige veranda in waar het heerlijk buiten zitten is. De achtertuin is fijn, zonnig en met fruitbomen en magnolia, een heerlijke plek. Dankzij een brede oprit is er ruimte om te parkeren (zeker 5 auto’s), te keren en ook voor bestelbus, aanhanger of caravan is er voldoende plek. Bedrijfshal: Wat een geweldige toevoeging aan deze woning is, is de grote bedrijfshal (ca. 86 m²) achterin de tuin. Misschien ben je handig en heb je altijd al gedroomd van je eigen werkplaats, of misschien overweeg je om de ruimte voor zakelijke doeleinden te gebruiken. Achterin de bedrijfshal vind je een pantry met toiletruimte. De geïsoleerde bedrijfshal beschikt over een elektrische roldeur aan de voorkant, waardoor je gemakkelijk je auto, bestelbus of caravan naar binnen kunt rijden. Daarnaast de ruimte middels een schuifdeur in 2 delen te splitsen. Ben je op zoek naar een nieuwe woning waar je wonen en werken kunt combineren? Kom dan snel een kijkje nemen. Goed om te weten: - De woning heeft energielabel C; - De woning heeft maar liefst 14 zonnepanelen + autolader voor een elektrische auto; - De voorzijde van de woning is op de eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken (2021); - De woning is vanaf 2006 gemoderniseerd en daardoor comfortabel (o.a. kunststof kozijnen); - Grote bedrijfshal om privé of zakelijk te gebruiken; - De vierkante meters zijn van de aanmelding uit 2019, de stahoogte op de tweede verdieping is lager dan bij een normale meting gehanteerd wordt. - Aanvaarding in overleg. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.