Schimmelpenninckstraat 183904 HA VeenendaalFranse Gat

Wonen en genieten in een rustige, lommerrijke en gewilde woonwijk! Woonhuis en omgeving: Karakteristieke twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers, fraai aangelegde voortuin, een diepe oprit met carport voor 2 auto's, groot terras en fijne tuin-/werkkamer aan de achterzijde (voorheen garage) met uitzicht op en toegang naar een diepe tuin op het Westen waar je altijd een plekje vindt om in het zonnetje te zitten. De woning is gebouwd in de jaren ’50 en afgelopen 2 jaar geheel gemoderniseerd. Deze in uitstekende staat verkerende en charmante tweekapper ligt in woonwijk "Franse Gat" in Veenendaal-Zuid en heeft een zeer gunstige ligging tov Landgoed Prattenburg, het Prattenburgse Bos, basis- en middelbaar onderwijs (Christelijk lyceum), supermarkten, winkels rondom het Bruïneplein, het centrum van Veenendaal en het treinstation. Via de Rondweg West heb je aan goede aansluiting op de A12 en de Cuneraweg richting de N233 (Rhenen/A15). Veenendaal is gelegen op een schitterende locatie aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei. Veenendaal heeft de allure en de voorzieningen van een stad maar de gezelligheid en het karakter van een dorp. Het biedt je een uitgebreid en gevarieerd aanbod aan winkels, cafés, restaurants, bioscoop en ligt perfect als uitvalsbasis om met de fiets of te voet de natuur te ontdekken. Kortom; een heerlijke plek voor buitenmensen die centraal in het land willen wonen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, wc, trapkast met nieuwe groepenkast, garderobe met achterin de Bosch elektrische cv ketel, gezellige woonkamer met open haard en fraaie stalen kozijnen met glas naar de royale en lichte woonkeuken. De ruime woonkeuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder o.a. een Novy 5-pits inductie kookplaat met interne afzuiging, vaatwasser, wijnkast, combi- stoomoven, barretje, apothekerskast en koel-vriescombinatie. De lichtstraten in het dak en de 3 openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Vanuit de woonkeuken is er binnendoor toegang naar de wasruimte met daarachter een prachtige tuinkamer met schuifpuien naar de achtertuin. Deze heerlijke tuinkamer is uitermate geschikt als werk-, chill- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee grotere en een kleinere. De grote slaapkamers beschikken beiden over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met velux dakraam en elektrische boiler, grote slaapkamer. U zult het zelf zien en ervaren, één bezichtiging aan deze charmante en goed verbouwde twee-onder een kap en u bent verkocht! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte m² - Perceeloppervlakte 382m² - Inhoud m³ - Energielabel A, geldig tot 2034 - Dak-, vloer-, muurisolatie en dubbel glas - Schilderwerk buitenkozijnen en deuren 2023 - Nefit CV ketel bouwjaar 2017 - Bosch elektrische cv ketel 2024 - Nieuwe keuken 2023 - Nieuwe badkamer 2023 - Vloerverwarming gehele begane grond - 2 elektrische boilers respectievelijk 120 en 80 liter - Geen gasverbruik - 7 zonnepanelen - Eigen bron voor de tuin - Alle kozijnen hebben horren Wilt u graag een kijkje nemen? Bel ons en dan plannen we een afspraak in, we leiden u met veel plezier rond.