Jan Steenstraat 95461 GL VeghelVeghel Centrum

Karakteristieke, sfeervolle vrijstaande woning van met royale benedenverdieping en eigen oprit. Ideaal gelegen in een populaire woonwijk, op korte loopafstand van het centrum van Veghel en nabij de uitvalswegen N297 en A50. Woonoppervlakte: ca. 127 m² Overige inpandige ruimte: ca. 8 m² (bergzolder) Externe bergruimte: ca. 10 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 242 m² Indeling van de woning Begane grond Entree Hal met toegang tot meterkast, toilet, garderobe/kelderkast, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet Deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval dankzij o.a. de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren. In het hart van de woonkamer een sfeervolle gashaard die zorgt voor warmte en gezelligheid op donkere dagen. Voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en plafond. Openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de patio. Woonkeuken De woonkeuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De U-vormige inbouwkeuken is voorzien van een hardstenen blad, kookfornuis met bakplaat en ovenfunctie, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Afgewerkt met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Het gedeelte waar de eetkamer zich bevindt is afgewerkt met houten vloer en tevens stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de eetkamer een praktische bijkeuken, voorzien van een tegelvloer en witgoedaansluitingen. 1e verdieping Op de 1e verdieping zijn de badkamer, een slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en een ruimte te vinden die te converteren is naar slaapkamer, waar zich tevens een vaste trap naar de zolder bevindt. De slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Een ruime vaste kast biedt veel opbergruimte en de drie grote ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie en optimaal daglicht. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, hangend toilet, badkamermeubel met wastafel, douchecabine en radiator. Een groot raam biedt daglicht. 2e verdieping De zolderruimte is te bereiken met een vaste trap en opgedeeld in twee ruimtes. Elke ruimte is voorzien van een dakraam en vloerbedekking. Ook is op deze verdieping de CV-installatie uit 2021 geïnstalleerd. Buiten Voortuin Voortuin met diverse volwassen beplanting en eigen oprit. Achtertuin De voornamelijk verharde achtertuin (patio) is erg knus en biedt volop privacy en borders met volwassen beplantiging en een pergola zorgt voor beschutting op zomerse dagen. Tevens is er een achterom. Berging Stenen vrijstaande berging voorzien van tegelvloer zorgt voor praktische opbergruimte. Algemeen: - Nabij het centrum van Veghel gelegen vrijstaande woning met ruime benedenverdieping en eigen oprit; - Karakteristieke woning met mogelijkheden tot uitbreiding en aanpassing tot levensloopbestendigheid op de begane grond; - Buitenschilderwerk is in 2021 gedaan; - Energielabel D. Er is een advies opgesteld met welke maatregelen die energielabel naar een A gebracht kan worden. Deze is op aanvraag bij ons beschikbaar.