Kervellaar 35467 BK VeghelLaarbunders

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Laarbunders ligt deze twee-onder-een-kap woning waar u verrast wordt door de ruimte die deze woning te bieden heeft. Met onder andere 5 slaapkamers, een badkamer met douche én ligbad en een 16 meter diepe achtertuin vormt deze woning de perfecte basis voor uw gezin. Op de begane grond is de lichte L-vormige woonkamer gesitueerd alsook de half-open keuken met aangrenzende bijkeuken. De inpandige garage met eigen oprit maakt het geheel compleet. De woning is gunstig gelegen in een gemoedelijke, doodlopende straat en nabij diverse faciliteiten in de wijk de Bunders. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Twee-onder-een-kap woning Locatie: Laarbunders Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 293 m² Woonoppervlakte: 177 m² Inhoud: 698 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: in overleg Meetrapport: Aanwezig Energielabel: B BIJZONDERHEDEN: - Zeer ruime woning in de gewilde wijk Laarbunders met diverse faciliteiten en scholen op loopafstand - Parkeren op eigen oprit of in de inpandige garage - Lichte, L-vormige woonkamer met een half-open keuken en een praktische bijkeuken - In totaal 5 royale slaapkamers en op de eerste verdieping een extra werk- of speelkamer - In 2018 voorzien van 14 zonnepanelen met een vermogen van ca. 4.070 kWh - Gelegen in een kindvriendelijke, doodlopende straat BEGANE GROND De woning is voorzien van privé parkeergelegenheid op de oprit voor de garage. Vanuit de overdekte entree bereikt u de voordeur van de woning. HAL U komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de garderobe, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer in de hal is belegd met een pvc-vloer. TOILET Volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje. WOON-/ EETKAMER De ruime, L-vormige woon-/ eetkamer heeft een oppervlakte van ca. 42 m². De zitkamer is aan de voorzijde ingericht en voorzien van comfortabele vloerbedekking. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat hiermee in verbinding met de keuken. De eetkamer is belegd met een pvc-vloer welke op de rest van de begane grond is doorgelegd. Dankzij de schuifpui geniet u van veel natuurlijk lichtinval en van het zicht op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van stucwerk en in de zitkamer is het plafond voorzien van inbouwspots. KEUKEN Aan de tuinzijde treft u de half-open keuken welke in een hoek-opstelling tegen de wand is geplaatst. De keuken is voorzien en van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en koelkast. Het werkblad is belegd met een composieten blad en voorzien van een ingebouwde spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap en voldoende werkruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN De praktische bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier treft u de nodige witgoedaansluitingen alsook extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken bereikt u via een vlizotrap de royale vliering om spullen uit het zicht op te bergen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage en de achtertuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de beklede trap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een extra ruimte en de badkamer. Op de overloop treft u tevens de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de rechter voorzijde van de woning en is ca. 18 m² groot. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de rechter achterzijde van de woning en is ca. 14 m² groot. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is gesitueerd aan de linker voorzijde van de woning en is ca. 11 m² groot. Vanuit de overloop is er ook een open toegang tot een extra ruimte, welke is gesitueerd boven de garage. De ruimte, met een oppervlakte van ca. 13 m² is uitstekend in gebruik te nemen als speelruimte of werkkamer. BADKAMER De badkamer van ca. 7 m² is voorzien van een ligbad, doucheruimte, een toilet en een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en biedt een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. U zult ook op deze verdieping weer verrast worden door de ruimte. Op de voorzolder is de CV-ketel van het merk Nefit (2000, in eigendom) gesitueerd en tevens is hier voldoende bergruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers. De hele verdieping is voorzien van een vinyl vloer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 4 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ca. 20 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel. Slaapkamer 5 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is ca. 9 m² groot. EXTERIEUR ACHTERTUIN De verzorgde, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is maar liefst ruim 16 meter diep. Grenzend aan de woning is een terras gelegen met een zonneluifel welke op zonnige dagen de gewenste schaduw biedt. Daarnaast is de tuin voorzien van een groot gazon en diverse borders met volwassen beplanting. De achtertuin is volledig omheind en biedt hiermee ook voldoende privacy. Grenzend aan de bijkeuken is een extra houten berging, deze is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw tuingereedschap. Ook vindt u hier de containerboxen zodat deze uit het zicht opgeborgen kunnen worden. INPANDIGE GARAGE De inpandige garage heeft een grootte van ca. 16 m². U bereikt de garage via de oprit middels dubbele openslaande deuren of vanuit de bijkeuken. De garage is voorzien van elektra. LOCATIE Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.