Kervellaar 85467 BK VeghelLaarbunders

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Laarbunders ligt deze twee-onder-een-kap woning waar u verrast wordt door de ruimte die deze woning te bieden heeft. Met onder andere 6 slaapkamers, een badkamer met douche én ligbad en een 15,5 meter diepe achtertuin vormt deze woning de perfecte basis voor uw gezin. Op de begane grond is de lichte L-vormige woonkamer gesitueerd alsook de half-open keuken met aangrenzende bijkeuken. De inpandige garage met eigen oprit maakt het geheel compleet. De woning is gunstig gelegen in een gemoedelijke, verkeersarme straat en nabij diverse faciliteiten in de wijk de Bunders. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Twee-onder-een-kap woning Locatie: Laarbunders Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 312 m² Woonoppervlakte: 182 m² Inhoud: 719 m³ Aantal kamers: 8 Aanvaarding per: in overleg Meetrapport: Aanwezig Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime woning in de gewilde wijk Laarbunders met diverse faciliteiten en scholen op loopafstand - Parkeren op eigen oprit of in de inpandige garage - 6 Slaapkamers - Moderne badkamer - In 2022 voorzien van 6 zonnepanelen (met garantie!) met een vermogen van ca. 400 Wattpiek per paneel - Voorgevel: nieuwe bekleding (keralit) en isolatie (2010) - Vloer na geïsoleerd (2018) - Gelegen in een kindvriendelijke en verkeersarme straat ENERGIELABEL B Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel B. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND De woning is voorzien van privé parkeergelegenheid op de oprit voor de garage. Vanuit de overdekte entree bereikt u de voordeur van de woning. HAL U komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de garderobe, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer in de hal is belegd met een travertin tegelvloer, welke drempelloos is doorgelegd in de woonkamer en keuken. TOILET Volledig betegelde en moderne toiletruimte (2014) met vrij hangend toilet en een fonteintje. WOON-/ EETKAMER De ruime, L-vormige woon-/ eetkamer heeft een oppervlakte van ca. 37 m². De zitkamer is aan de straatzijde ingericht rondom de sfeervolle houtkachel. De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en staat hiermee in verbinding met de keuken. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet u van veel natuurlijk lichtinval en van het zicht op de royale achtertuin. KEUKEN Aan de tuinzijde treft u eveneens de open keuken welke in een hoek-opstelling tegen de wand is geplaatst. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser (2017) en oven. Het werkblad is belegd met een kunststof aanrechtblad en voorzien van een ingebouwde 1,5 spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap en voldoende werkruimte. Daarnaast kent de keuken ruime opbergmogelijkheden dankzij de boven- en onderkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN De praktische bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en extra wastafel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage en de achtertuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Op de overloop, welke is bekleed met tapijt, treft u tevens de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 11 m² groot. De kamer is belegd met een vinylvloer in houtlook. Slaapkamer 2 : De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 19 m² groot. De kamer is belegd met een vinylvloer in houtlook. Slaapkamer 3 : De derde slaapkamer is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 13 m² groot. De kamer is belegd met een vinylvloer in houtlook. Slaapkamer 4 : De vierde slaapkamer is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning, boven de garage en kent een tweedeling. De kamer biedt ruimte voor het plaatsen van een bed en een ruimte om in gebruik te nemen als speel-/studeerruimte of werkkamer. De kamer is belegd met een laminaatvloer. BADKAMER De moderne badkamer is in 2013 volledig gerenoveerd, is ca. 7 m² groot en voorzien van alle gemakken waaronder een ligbad, inloopdouche, een vrij hangend toilet, designradiator en een wastafel met badkamermeubel en verwarmde spiegel met verlichting. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van mechanische ventilatie en een gevelraam voor daglicht inval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP/VOORZOLDER Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. U zult ook op deze verdieping weer verrast worden door de ruimte. Op de voorzolder is de cv ketel van het merk Remeha Calenta (2013, in eigendom) gesitueerd en tevens is hier voldoende bergruimte en lichtinval. De overloop is bekleed met tapijt en geeft toegang tot twee slaapkamers. SLAAPKAMERS Slaapkamer 4 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ca. 25 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel. De kamer is belegd met een vinylvloer in houtlook. Slaapkamer 5 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is ca. 9 m² groot. De kamer is belegd met een vinylvloer in houtlook. EXTERIEUR ACHTERTUIN De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ruim 15,5 meter diep. De tuin is voorzien van een groot gazon met diverse borders met volwassen beplanting en een terras grenzend aan de woning. De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. INPANDIGE GARAGE De inpandige garage heeft een grootte van ca. 16 m². U bereikt de garage via de oprit middels dubbele openslaande deuren, vanuit de achtertuin of inpandig vanuit de bijkeuken. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.