Populierlaan 625461 CP VeghelKoolenkampen en Iepenlaan

ZEER FRAAIE INSTAPKLARE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING VOORZIEN VAN OPRIT, TERRASOVERKAPPINGEN, TUINBERGING, KEURIGE KEUKENINRICHTING EN ZEER LUXE BADKAMER, GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN VEGHEL. KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WAT DEZE FRAAIE WONING U TE BIEDEN HEEFT! Indeling en afwerking: Hal met eiken houten strokenvloer en vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast voorzien van nieuwe stoppenkast, toilet met vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, kelder-/trapkast, ruime sfeervolle woonkamer voorzien van uitbouw, eiken houten strokenvloer en schuifpui naar overdekte terras, tussenruimte (voorheen keuken) met eiken houten strokenvloer, deze ruimte is ideaal te gebruiken als speelruimte of werkruimte, halfopen keuken met loopdeur naar de achtertuin en eiken houten strokenvloer, verder met keurige L-vormige keukeninrichting voorzien van diverse kasten, laden, stenen werkblad met dubbele spoelbak en met de navolgende inbouwapparatuur; fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven, afzuigschouw, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine (2020) en Quooker kraan. Achtertuin: Fraai aangelegde achtertuin op het westen met terrasoverkapping aan de woonkamer met lichtkoepel, tuinberging met aangrenzende overkapping voor de fietsen en terrasoverkapping voorzien van open haard (voorheen in gebruik als garage). 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer links voor met laminaatvloer en toegang tot balkon, slaapkamer rechts voor met vloerbedekking, zeer ruime, luxe en moderne badkamer (2020) voorzien van ruime tweepersoons inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in luxe meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, tevens is de badkamer voorzien van luxe badkamergarnituur, vloerverwarming en inbouwspots, “ouder” slaapkamer achterzijde met laminaatvloer en deur naar badkamer. 2e verdieping: Voorzolder met laminaatvloer, wasmachine aansluiting, bergruimte in kapschuinte, 4-pans dakraam, cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en uitstortgootsteen, zolderkamer met Velux dakraam, laminaatvloer, vaste kastruimte en bergruimte in kapschuinte. Bouwjaar: 1964. Perceel: 250 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 475 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 133,90 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 9,9 m² en de externe bergruimte bedraagt 4,20 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming in de badkamer. Bouwjaar ATAG HR cv-combiketel, 2007/2009. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel en Quooker boiler in de keuken. -Isolatie: dubbelglas (m.u.v. keukendeur), spouwmuurisolatie en een na-geïsoleerd dak. -Buitenschilderwerk 2023. -Bitumineuze dakbedekking van tuinberging met aangrenzende overkapping en terrasoverkapping (voorheen garage) vervangen in 2020. -Rolluik t.b.v. slaapkamer achterzijde. -Zonnescreen t.b.v. slaapkamer links voor. -Glasvezel aansluiting in de meterkast.