Rijnstraat 295463 JG VeghelLeest

GEMODERNISEERD EN INSTAPKLAAR! Rijnstraat 29 in Veghel is een gemoderniseerde drive-in woning waar je zo in kunt! Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand van de woning gelegen en aan de achterzijde grenst de woning aan een speelvoorziening voor kinderen. De woning beschikt over grote leefruimtes, heeft 2 keukens, een ruime badkamer, 3 slaapkamers en een achtertuin met veranda, berging en achterom. Bij deze woning is het heel eenvoudig mogelijk om een kantoor of salon aan huis te realiseren. Kom deze woning bekijken en zie wat deze woning jou allemaal te bieden heeft! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1969 * Perceeloppervlakte: 152 m² * Woonoppervlakte: 138 m² * Inhoud: ca. 479 m³ * Instapklare drive-in woning met eigen oprit * Energielabel A * 6 zonnepanelen * Kantoor/salon aan huis mogelijk * Gemoderniseerde keuken 2019 en badkamer 2017 * Dak vervangen en geïsoleerd 2019 * Kunststof kozijnen en rabat delen voorzien van isolatie 2017 * Elektrische zonnescreens 1e en 2e verdieping 2022 * 3 slaapkamers * Privacy biedende tuin met veranda, berging en achterom * Gelegen aan een groenvoorziening * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving zoals diverse (basis)scholen, centrum De Boekt, speelvoorzieningen voor kinderen en uitvalswegen naar de A279 en A50. Deze woning is gesitueerd aan groot speelveld aan de achterzijde, leuk voor de kinderen maar vooral erg prettig door net wat extra privacy! Op loopafstand stroomt de kabbelende rivier de Aa waar natuurliefhebbers een heerlijke wandeling kunnen maken. TUIN: De achtertuin is ca. 16 meter diep en in 2019 onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin vind je de achterom en tuinberging, handig voor het stallen van de fietsen en het opbergen van je tuingereedschap. Aan de woning is een fraaie veranda gebouwd met inbouwspots, zodat u in de zomer lekker lang buiten kunt zitten. INDELING: Aan de voorzijde is de garagedeur vervangen door een pui waardoor er extra woonruimte is ontstaan op de begane grond. De woning beschikt over een entree met de trapopgang naar de verdieping, moderne toiletruimte, bergkast met de aansluiting voor uw wasmachine, royale tuinkamer met aansluitend een mooie veranda én een keukengedeelte. De voorzijde is momenteel in gebruik als berging. Deze berging is ook uitermate geschikt voor een salon of kantoor aan huis! De keuken is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, spoelbak en een koelkast. In de tuinkamer zorgen riante raampartijen voor een fijne lichtinval en loop je via de schuifpui of tuindeur naar de mooie veranda. Op de eerste verdieping vind je de woonkamer en leefkeuken met aan de zowel de voor- als ook de achterzijde, over de volledige breedte, een raampartij. De strak afgewerkte woonkamer is circa 30 m2 groot waardoor er een ruime zithoek geplaatst kan worden en is voorzien van een airco. Het keukengedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning waarbij in 2019 een nieuwe moderne keuken is geplaatst met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Op de tweede verdieping zijn naast de overloop met laminaatvloer, vaste kastruimte en strakke wand- en plafondafwerking de drie slaapkamer gelegen en de badkamer. De slaapkamer zijn allen voorzien van laminaatvloer en hebben een oppervlakte van respectievelijk 13 m2, 8 m2 en 10 m2. De grootste slaapkamer heeft ook een airco. De fraaie badkamer (2017) is voorzien van alle gemakken, een ligbad met douchevoorziening, inbouwwandcloset, wastafel meubel met dubbele wastafel, spiegelkast, designradiator en ventilatie.