Sandershoeve 245463 LS VeghelErpseweg Zuid

INSTAPKLAAR! Deze moderne hoekwoning is gelegen aan het erf "De Hofstee" in de nieuwbouwwijk Veghels Buiten. De woning is uitstekend afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. De woning is beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken met NUVA keukenopstelling en luxe inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, fraaie badkamer, een open 2e verdieping met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en is uitgevoerd met vloerverwarming. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten, is fraai aangelegd en heeft fraai uitzicht. Binnen enkele minuten staat u in het centrum van Veghel of Erp met alle diverse (sociale) voorzieningen. Kom deze woning bekijken en zie wat deze woning u allemaal te bieden heeft! Zonnepanelen en een hoogwaardige isolatie zorgen voor een energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, voor het milieu én u kunt profiteren van de duurzaamheidkorting op uw hypotheek. KENMERKEN: * Bouwjaar: 2021 * Perceeloppervlakte: 196 m² * Woonoppervlakte: 117 m² * Inhoud: ca. 422 m³ * Hoekwoning (dus met zij-tuin) en achterom * Energielabel A * 10 zonnepanelen 2021 * Tuingerichte woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers, 4e mogelijk * Fraaie badkamer * Achtertuin op het zuidoosten * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Veghels Buiten. Erfbuurtschap Sandershoeve (De Hofstee) is een fijn woonerf met enkel bestemmingsverkeer. U zult hier zeker comfortabel en zorgeloos wonen! Aan de achterzijde ligt de woning vrij en rondom de erfbuurtschappen zijn diverse (natuur)speeltuinen gerealiseerd. Ook kunt u in de omgeving heerlijke wandelingen maken. Op korte afstand vindt u het centrum van Erp en Veghel, diverse horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties, supermarkten en diverse winkels. In 10 minuten bent u bij de populaire Noordkade met de Jumbo Foodmarkt, sportschool, restaurant, bioscoop en diverse andere activiteiten. Ook zit u binnen enkele minuten op de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. TUIN: De verzorgde tuin beschikt over 2x een achterom. Eén aan de achterzijde en een via de zij-tuin. De tuin is fraai aangelegd met een terras, gazon en diverse vaste beplanting. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier van veel zonuren genieten. Aan de achterzijde ligt de woning aan een royale groenvoorziening waardoor u hier geniet van de natuurlijke omgeving en een fraai uitzicht. Via een poort heeft u toegang tot een looppad. In de tuin treft u een tuinberging, handig voor het opbergen van uw tuingereedschap en plaatsen van uw fietsen! INDELING: Begane grond: In de hal treft u de meterkast en een mooie toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de royale living. De gehele begane grond heeft een uitstekende wand- en plafondafwerking en heeft een fraaie visgraat PVC vloerafwerking met daaronder comfortabele vloerverwarming. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een modern keukenmeubel voorzien van boven- en onderkasten, lades, composiet werkblad, spoelbak met Quooker en diverse inbouwapparatuur zoals een BORA inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, zo heeft u een heerlijk uitzicht op de tuin. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De fraaie badkamer is geheel betegeld met een lichte vloer- en wandtegel en uitgerust met een dubbele wastafel in meubel, verwarmbare spiegel, inbouwcloset en een grote inloopdouche met hand en regendouche. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn allen uitstekend afgewerkt en voorzien van een PVC vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming, die in iedere kamer apart te regelen is. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. U treft hier de opstelling van de c.v.-installatie, omvormer zonnepanelen, airco binnenunit en een dakraam. U heeft de mogelijkheid om hier een 4e slaapkamers te realiseren.