Spoorven 4205464 PA Veghel't Ven West

Perfect gelegen sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met PRAKTIJKRUIMTE / GARAGE, SAUNA en BERGING. Onder andere voorzien van een royale en lichte living met vrij uitzicht, schitterende tuin, sauna en recente badkamer (2018) en keuken. Instapklaar. Gelegen op een fijne locatie in gewilde wijk ’t Ven met vrij uitzicht over groen. Royaal en speels van opzet; goed onderhouden en hoogwaardig qua afwerking. De multifunctionele ruimte (in de voormalige garage) is nu in gebruik als praktijkruimte maar biedt tal van mogelijkheden. De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas, rolluiken en zonnepanelen. Prettig is de ligging aan de rand van de wijk nabij het Geerbos, speelgelegenheden en scholen. BIJZONDERHEDEN - Perceel 398 m2, Woonoppervlak ca 159 m2, inhoud ca. 569 m3; - Tuin op het Westen en aan voorzijde een grote brede oprit met ruimte voor 2 auto’s; - Bouwjaar 1995; CV-ketel; 17 zonnepanelen; voorzien van rolluiken; - Goed onderhouden, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld; - Fraaie ligging met vrij uitzicht. INDELING BEGANE GROND: HAL/ENTREE met toegang tot de trapopgang, meterkast en woonkamer. Glazen deur tussen hal en woonkamer. De royale WOONKAMER heeft een mooie pvc vloerafwerking, ruime erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De halfopen KEUKEN is zéér netjes afgewerkt met een strakke inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is de BIJKEUKEN / BERGING te bereiken. Deze is voorzien van een separaat toilet (goed te gebruiken voor eventuele bezoekers van praktijk) en mogelijkheid tot opstelling witgoed. De bijkeuken biedt toegang tot de PRAKTIJKRUIMTE en de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP met een hoog raam in de zijgevel die voorziet in veel daglicht. Vaste trap naar 2e verdieping. De recent vernieuwde BADKAMER (2018) is voorzien van een brede inloopdouche, toilet (wand) en wastafel in meubel. Verder bevinden zich op deze verdieping drie mooie ruime SLAAPKAMERS. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap uitmondend in de voorzolder, waar zich de cv bevindt (Atag 2012) alsmede de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Royale vierde SLAAPKAMER (met mogelijkheid om te splitsen naar twee slaapkamers) met aan voor- en achterzijde dakkapel, waardoor veel natuurlijk licht binnen valt. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer (zelfde als op de eerste verdieping). BUITEN De voor- en zijtuin zijn net als de achtertuin fraai aangelegd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het Westen, deze is onder andere voorzien van gazon, terrassen, terrasoverkapping en mooie borders. En last but not leased; een separate sauna en houten stijlvolle tuinberging. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplaats heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.