Spoorven 5215464 PA Veghel't Ven West

RUIM WONEN AAN EEN GROENVOORZIENING! In de populaire woonwijk 't Ven in een straat met enkel bestemmingsverkeer vindt u deze ruime twee-onder-één-kapwoning met inpandig bereikbare garage. Aan de voorzijde ligt de woning aan een groenvoorziening met speeltuin voor de kinderen en aan de achterzijde ligt de tuin heerlijk op het zonnige zuiden! De woning beschikt over een grote woonkamer met riante raampartijen die zorgen voor veel licht in de ruimte, half-open woonkeuken, nette badkamer, separaat toilet op de verdieping en 4 slaapkamers. De wijk grenst aan het buitengebied en ligt dichtbij het Geerbos en het sportpark. Naar het centrum van Veghel fietst u in enkele minuten en ook de uitvalswegen zijn met de auto vlot bereikbaar. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1996 * Perceeloppervlakte: 240 m² * Woonoppervlakte: 150 m² * Inhoud: ca. 603 m³ * Energielabel A * 10 zonnepanelen * Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval * Half-open woonkeuken * 4 slaapkamers * Inpandig bereikbare garage * School, supermarkt, bushalte en diverse winkels op korte afstand * Zonnige tuin op het zuiden * Groenvoorziening met speeltuin aan de voorzijde * Aanvaarding in overleg LIGGING: Dit ruime huis met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in de groene, kindvriendelijke woonwijk 't Ven. U heeft uitzicht op een plantsoen met speelveld. De wijk grenst aan het buitengebied en ligt dichtbij het Geerbos en het sportpark. Kinderopvang en basisschool vindt u op loopafstand, voortgezet onderwijs is met enkele minuten fietsen te bereiken. Ook naar het centrum van Veghel fietst u in enkele minuten. Steden als ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen zijn met de auto vlot bereikbaar. TUIN: De goed onderhouden achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen terras en kunstgras. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier van veel zonuren. Verder treft u hier een houten tuinberging. GARAGE: Vanuit de oprit bereikt u middels een elektrische sectionaaldeur de garage. De garage is ook inpandig bereikbaar vanuit de hal en beschikt over elektra en verwarming. Ook vindt u hier de omvormer zonnepanelen. INDELING: Begane grond: Hal met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en toegang tot de living. De woonkamer beschikt over riante raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk tuincontact, waar u via een schuifpui toegang tot heeft. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 37 m² waardoor u hier een ruime zithoek en grote eettafel kunt plaatsen. Aan de voorzijde is de half-open keuken gesitueerd met een fijn uitzicht naar de groenvoorziening met speeltuin. In de keuken treft u een recht keukenmeubel met onder- en bovenkasten, lades en apparatuur. Ook treft u hier een vaste kast, handig voor het opbergen van uw proviand! Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, wastafel en de aansluiting voor uw wasmachine. De slaapkamers van 19 m², 10 m² en 7 m² zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier treft u de opstelling van de cv-installatie (Nefit Topline) en mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping vindt u ook de 4de slaapkamer, deze is zeer royaal te noemen.