van Diemenstraat 345463 EJ VeghelVeghel Zuid 2

UITGEBOUWDE HOEKWONING met CARPORT, GARAGE en zeer royale aangebouwde SERRE. Onder andere veel leefruimte, kunststof kozijnen en zonnepanelen zijn absoluut een pré. Binnen 10 minuten bereikt u de bruisende Noordkade en het centrum van Veghel. Bouwjaar 1966. Inhoud woonhuis ca. 573 m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m². Oppervlakte perceel 274 m². INDELING Entree met meterkast, trapopgang, een modern toilet voorzien van wandcloset en toegang tot een klein portaal met trap-/provisiekast. Via dit portaal bereik je een werk-/speel-/chillruimte. Deze ruimte biedt openslaande deuren naar de royale woonkamer. De woonkamer heeft eveneens openslaande deuren naar de zijtuin, aan de voorzijde is een eetgedeelte en aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Het geheel is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming. Een verzorgde L-vormige keukeninrichting biedt een vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. Ook zijn er diverse lades en kasten. Een kookeiland met 5 pits gaskookplaat en RVS afzuiging maakt het geheel compleet. Via een loopdeur is de aan de achterzijde gelegen serre bereikbaar. Deze serre met een omvang van ca. 27 m2 zeer royaal te noemen, er zijn diverse ramen, een loopdeur naar de achtertuin, een houtkachel verwarmd de ruimte en er is toegang tot een inpandige berging. 1e VERDIEPING Overloop, met laminaat vloerafwerking welke doorloopt in alle drie de slaapkamers, badkamer en een geheel betegelde wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning en een vaste kastruimte. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van inloopdouche met stort- en handdouche, wandcloset en een vaste wastafel met meubel. Er is (elektrische) vloerverwarming en het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. In de kleinste slaapkamer is een vaste trap gerealiseerd welke toegang biedt naar de … 2e VERDIEPING Voorzolder met opstelling van C.V.-ketel (Remeha, 2006) en volop bergruimte achter de afgetimmerde knieschotten. Voorts is op deze verdieping een 4e slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel aan de achterzijde voorzien van rolluik en wederom vaste kastruimte. TUIN met GARAGE De onderhoudsvriendelijk aangelegde achter- en zijtuin heeft sierbestrating, is geheel omheind middels een houten schutting en biedt toegang tot de garage van ca. 17 m2. Ook kan men via een loopdeur naar de carport. Derhalve is er een eigen achterom aanwezig. De uitrit van de garage/carport grenst aan de openbare weg (Willem Barentzstraat). BIJZONDERHEDEN Deze woning is gelegen in gunstig gesitueerd met winkelcentrum De Boekt en diverse voorzieningen zoals scholen en kinderopvang in de buurt. Bovendien is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, vloer-, muur- en en dakisolatie. Op de 1e verdieping en de zolder zijn rolluiken aangebracht. De aanwezig zonnepanelen dragen bij aan de nodige energiebesparing. De begane grond heeft aan de voor- en zijkant zonnescreens. De garage is multifunctioneel doordat deze eventueel via de openbare weg toegankelijk is. Ideaal voor een hobbyist of voor iemand met een beroep aan huis. Kom gerust kijken.