Oude Venloseweg 355941 HB VeldenVelden-West

Deze woning ligt op een mooie locatie, dichtbij de dorpskern en op de hoek van de straat. Naast de fijne sfeer in deze woning en de uitbouw op de begane grond met slaapkamer en badkamer is deze woning zeer energiezuinig! Deze woning is gasloos, heeft 27 zonnepanelen en energielabel A. Kijk ook even naar de super keuken met onder meer een prachtig en robuust inductie fornuis als blikvanger! De garage is via de Willem Alexanderstraat bereikbaar. Kelder: Provisiekelder bereikbaar via de keuken. Begane grond: Entree, toilet, meterkast (2023), sfeervolle L-woonkamer met mooie lichtinval, de woonkamer wordt volledig verwarmd en gekoeld middels de airco. Aansluitend aan de woonkamer is de uitbouw met aparte ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer maar ook als speelkamer of werkkamer. Via deze ruimte is een van de twee badkamers bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, tevens is hier de wasmachine aansluiting aanwezig. De “gesloten” keuken is in 2022 voorzien van een waanzinnig mooie inbouwcombinatie met spoeleiland met barretje, messing kleurige spoelbak, kraan en handgrepen, robuust fornuis met inductiekookplaten, XXL oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast. Op de begane grond zijn 2 airco units aanwezig waarmee je zowel kan verwarmen als koelen. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, tweede badkamer met ligbad en wastafel, bergruimte met elektrische boiler (2022). Op deze verdieping is 1 airco unit geplaatst die zowel kan verwarmen als koelen. 2e Verdieping: Vliering, via “mangat” in de bergruimte bereikbaar. Het plafond is geïsoleerd. Je kunt de vliering gebruiken als extra bergruimte. Tuin: Geheel omsloten en gezellige tuin waar je lekker in de luwte kunt zitten. Garage met elektrisch bedienbare poort. Algemeen: Dubbel glas, spouwisolatie, isolatie aangebracht op balklaag van de vliering, 27 zonnepanelen, ondervloeren ter plaatse van begane grond, laminaatvloeren. Gasloze woning. Lage energiekosten!!!! Elektrische installatie is vernieuwd in 2022/2023. Centrale ligging ten opzichte van de dorpskern maar ook het centrum van Venlo en de snelwegen zijn goed en snel bereikbaar. • Bouwjaar: 1954 • Perceeloppervlakte: ca. 178 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 39 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 0.5 m² • Inhoud: ca. 622 m³ • Definitief energielabel: A