Schandelo 645941 NH VeldenSchandelo

Goed onderhouden, half vrijstaande, sfeervolle boerderijwoning met een brede oprit en grote carport, geschikt voor 4 auto’s. In 1913 is deze langgevelboerderij gebouwd op een perceel van 1080 m2. Het object heeft een totale woonoppervlakte van 430 m2 en een totale inhoud van 1.483 m3.In de afgelopen 5 jaren is dit fraaie object verbouwd en gemoderniseerd en o.a. voorzien van 24 stuks zonnepanelen (18 stuks eigendom en 6 stuks huur). Het energielabel is "C". Momenteel is de begane grond van deze boerderijwoning in gebruik als Bed & Breakfast met drie gastenslaapkamers, één gezamenlijke gasten badkamer en een privé slaapkamer met privé badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee zelfstandige, twee-kamer appartementen met een eigen ingang. Begane grond: Overdekte entree. Hal met toiletruimte en toegang tot de drie ruime B&B slaapkamers van resp. ca. 30 m2, ca. 19 m2 en ca. 15 m2, de B&B badkamer en het privé woongedeelte. De toiletruimte is voorzien van een closet met fonteintje en de moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel en een wandcloset. Het gehele B&B gedeelte is voorzien van vloerverwarming. Het privé woongedeelte betreft een ruime, gezellige woonkamer van ca. 40 m2 met vloerverwarming (afgekoppeld) en een sfeervolle houtkachel met een koperen schoorsteenmantel. Via deze woonkamer bereikt u de eetkamer van ca. 19 m2 en de woonkeuken van ca. 22 m2 met een praktische aanrechtcombinatie en een oven, magnetron, koel/vriescombinatie en een 5 pits gasfornuis met een wasemkap. In de nabijgelegen bijkeuken staat de wasmachine en de vaatwasser. Via de woonkeuken is de ruime privé slaapkamer van ca. 23 m2 en de privé badkamer toegankelijk. Deze badkamer is uitgerust met een hoekbad met douchecombinatie, closet en een vaste wastafel. Tot slot is er via een portaal, toegang tot de achtertuin. Via een aparte ingang komt u in een tweede ruime hal en een separate, ruime berging. Via deze hal is er een trapopgang naar beide appartementen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot beide appartementen. Op deze overloop hangt een Nefit CV combiketel uit 2021 die behoort tot één appartement. Dit appartement is voorzien van een ruime woonkamer met open haard, een open keuken met aanrechtcombinatie, voorzien van een 4-pits gasfornuis met wasemkap, oven, koelkast, vaatwasser en een separate eethoek. Verder is er toegang tot een ruime slaapkamer en een badkamer met een inloopdouche, vaste wastafel, closet en de wasmachineaansluiting. Het tweede appartement is voorzien van een Nefit CV combiketel uit 2022 en deze CV is tevens de warmtebron voor de begane grond. Dit appartement is voorzien van een woonkamer, slaapkamer, ruimte voor een open keuken en badkamer en een separate berging. De vloeren en wanden zijn netjes afgewerkt en de aan- en afvoerleidingen voor de keuken en badkamer zijn inmiddels geïnstalleerd. De aanrechtcombinatie en het sanitair kan naar eigen inzicht worden geplaatst. Tuin: Aan de zijkant van dit fraaie object bevindt zich een ruime oprit met grote carport, geschikt voor meerdere voertuigen. Er is ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor de B&B gasten. De geheel omsloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en biedt veel privacy. Deze achtertuin heeft een afgeschermd gedeelte voor de B&B gasten en de appartement bewoners. In deze tuin staat een grote, houten (hobby) schuur en is er een kippenren aanwezig. Verder is deze achtertuin aangelegd met diverse terrassen, graszoden, volwassen beplanting en een aantal mooie grote bomen, waaronder een eikenboom en een kersenboom. Algemeen: Het betreft hier een uniek object met veel mogelijkheden. Het object bestaat uit een privé woongedeelte met eigen slaapkamer en privé badkamer, een B&B met drie slaapkamers en gezamenlijke badkamer en twee, 2-kamer appartementen met eigen nutsvoorzieningen. Het Bed & Breakfast wordt momenteel gerund met de daarbij behorende vergunningen. U kunt het B&B voortzetten en u kunt er ook voor kiezen om dit gedeelte samen te voegen met het huidige privé gedeelte, zodat er een ruime eengezinswoning ontstaat met vier slaapkamers en twee badkamers. Met de verhuur van beide appartementen kunt u de hypotheeklasten met 50% - 60% reduceren, op basis van 100% financiering en afhankelijk van de hypotheekconstructie. • Overnemen van de inventaris of een gedeelte daarvan, is in overleg. • Voor zover bekend is de woning niet voorzien van asbesthoudend materiaal. • Voor zover bekend is er geen vloeistoftank en/of olietank aanwezig. • De riolering is aangesloten op een gierput (ca. 40 m3) die op haar beurt weer is aangesloten op het gemeenteriool. • De meterkast is buitenom bereikbaar. • 6 stuks zonnepanelen zijn huur: € 47,- / maand. Contract is overdraagbaar.