Abdijtuinen 5255504 EX VeldhovenD'Ekker

Op een gunstige locatie gelegen, in Blok 5 van de Abdijtuinen, ruim opgezet driekamerappartement op de 5e verdieping met groot dakterras en met een eigen berging en parkeerplaats in de kelder van het complex INDELING: BEGANE GROND: Centrale ontvangsthal met videofooninstallatie, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. 5E VERDIEPING: Centrale verdiepingshal Deze verdiepingshal gaat naar de galerij van waaruit toegang tot het appartement INDELING APPARTEMENT: Hal Hal met toegang naar alle vertrekken; de hal is afgewerkt met een parketvloer en spuitwerkwanden en -plafond Kast Ingebouwde kastruimte in de hal met verwarmingsunit en unit vloerverwarming Toilet Deels betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje Woonkamer Royale woonkamer met veel lichtinval en met deur naar balkon; de woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en spuitwerkwanden en -plafond en is voorzien van een videofoon Balkon Groot balkon van ca. 21 m² welk gericht is op het Westen Keuken Open keuken voorzien van een luxe inrichting met compleet ingebouwde apparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging en combi-oven) Bijkeuken/ inpandige berging Praktische bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur, elektriciteits-groepenkast en unit afzuiging Badkamer Luxe, betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen wand en vaste wastafel Slaapkamers Slaapkamer 1 is afgewerkt met tapijt en spuitwerkwanden en -plafond Slaapkamer 2 is afgewerkt met tapijt, glasvliesbehang en spuitwerkplafond ALGEMEEN: • Het appartement is fraai en bijzonder gunstig gelegen, centraal in Veldhoven, nabij uitvalswegen, ASML en met alle denkbare voorzieningen op korte afstand (City-Centrum met winkels, theater en bioscoop, restaurants, openbaar vervoer, gemeentehuis, bibliotheek, overdekt zwembad, sporthal, etc., maar ook bij winkelcentrum de Mira en de Kromstraat). Appartementencomplex Abdijtuinen heeft een fraai aangelegde tuin rondom en heeft voldoende bezoekersparkeerplaatsen in de parkeerkelder • Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming • Energielabel A Het appartement is in het jaar 2010 gebouwd op degelijke wijze, met een optimaal isolatiepakket en met kwalitatief hoogwaardige materialen (o.a. kiep-/kantelramen en een centrale verwarmingsinstallatie op basis van aardwarmte, met zowel vloerverwarming als vloerkoeling • Het appartement is zijn voorzien van het KISS-systeem (Komfort Installatie Systeem: een flexibele infrastructuur voor wat betreft elektra, telecom, tv/radio, data en huisautomatisering) • In het afgesloten souterrain (met elektrische rolpoort, op afstand bedienbaar) bevindt zich de eigen parkeerplaats (zéér dicht bij de trap- en liftopgang) en de eigen berging, verder is hier ook een algemene fietsenberging aanwezig en ook een fietslift • Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging om dit fraaie appartement te bekijken • De servicekosten (bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren) bedragen in 2024 circa € 152,15,- per maand voor het appartement en circa € 30,88 per maand voor de parkeerplaats; deze servicekosten zijn een bijdrage voor de gezamenlijke lasten zoals o.a. de opstalverzekering, onderhoud en energieverbruik van lift en algemene ruimten, reservering groot onderhoud etc. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen