Abtstraat 185504 CJ VeldhovenVeldhoven

In Veldhoven-Dorp gelegen instapklare tussenwoning met een sfeervolle woonkamer, ruime keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer, tuin op zonzijde met terrasoverkapping en een vrije achterom. Gelegen op loopafstand van de Kromstraat met vele voorzieningen. Ook zijn scholen, supermarkten, medische voorzieningen, sportclubs in de omgeving aanwezig. ASML, MMC, High Tech Campus, Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind en pad naar entree van de woning. Hal met een tegelvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, garderobe, toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje , radiator en een ventilatieraampje. De hal biedt toegang tot de royale keuken welke is uitgerust met een tegelvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, moderne keukeninrichting in wandopstelling, een verdiepte kelderkast met provisieruimte, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken. De moderne keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, spoelbak met mengkraan, diverse onder– en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combi oven/magnetron. In open verbinding met de keuken staat de sfeervolle woonkamer. Deze is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, een houtkachel en een kunststof kozijn met dubbel glas en dauerluftung. Bijkeuken met een tegelvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, een radiator, deur naar de achtertuin en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Veel privacy biedende achtertuin gelegen op zonzijde en in 2021 volledig gemoderniseerd. Het geheel is omsloten en beschikt over een vrije achterom, een berging, houtopslag en een overdekt terras. Sierbestrating, een kunstgras gazon en borders met vaste beplanting maken het een fraai geheel. EERSTE VERDIEPING Overloop met een laminaatvloer, airco, stucwerk wand– en plafondafwerking, vlizoluik naar de bergzolder en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, gedeeltelijk stucwerk wanden, deels behangen wanden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing in draai-/kiepsysteem. Slaapkamer II is eveneens een royale kamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing in draai-/kiepsysteem. Slaapkamer III ligt net als de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en een deur met Frans balkon. Deze kamer is ideaal geschikt als werkkamer of garderobekamer. Luxe gedeeltelijk betegelde badkamer compleet met een ligbad met mengkraan en handgarnituur, douchecabine met een thermostaatkraan, wastafel met mengkraan en spiegel met verlichting, een wandcloset, bergkast, designradiator, kunststof kozijn met dubbele beglazing en dauerluftung in draai-/kiepsysteem en een gestuukt plafond met enkele inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Middels vlizotrap te bereiken royale bergzolder met cv-opstelling (Nefit, 2021) en een tweetal uitzetraampjes. STERKE PUNTEN - Instapklare tussenwoning; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Ruime keuken; - Bijkeuken; - 3 slaapkamers; - Complete badkamer; - Nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Woning beschikt over dak– en vloerisolatie; - Cv-ketel bouwjaar 2021; - Achtertuin is in 2021 geheel opnieuw ingericht, gelegen op zonzijde en voorzien van een overdekt terras; - Berging en vrije achterom; - Gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen.