Alvenberg 35508 AA VeldhovenHeikant-West

Welkom bij deze verrassende vrijstaande woning in de bouwstijl van de ‘Bossche School’ met eigen oprit naar carport met berging (mogelijk te verbouwen tot garage), riante living met open keuken, 4 slaapkamers en een ruime separate geïsoleerde hobbyruimte van maar liefst ca. 30 m2 met extra overdekt terras en een tuin rondom met optimale privacy! Een ideale woning voor gezinnen (op korte afstand van o.a. een basisschool, winkels en sporthal) of voor mensen die gewoon op zoek zijn naar een fijn huis met veel privacy. Graag vertellen we je meer! Welcome to this surprising detached house built in the style of the 'Bossche School' with a private driveway to a carport with storage (potentially convertible to a garage), spacious living room with open kitchen, 4 bedrooms, and a large separate insulated hobby room of approximately 30 m2 with an additional covered terrace and a surrounding garden offering optimal privacy! An ideal home for families (within short distance of a primary school, shops, and sports hall) or for those simply looking for a lovely house with plenty of privacy. We would love to tell you more! Find the full English translation below. Highlights: - Verrassend onder architectuur gebouwde familiewoning met fijne tuin rondom met o.a. overdekt terras en met optimale privacy; - Carport met mogelijkheid deze te verbouwen naar garage; - Ruime living met open keuken en mooi uitzicht over de diverse tuinen; - Voorzien van vier slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - Separate geïsoleerde hobbyruimte van ca. 30 m2 - Op korte loopafstand van winkels, basisschool, City Centrum en sporthal; - Op korte afstand ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de oprit naar de carport. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobenis, verdiepte trapkast en de meterkast met o.a. glasvezel. Vanuit hier is er toegang tot de speelse living met open keuken en open bijkeuken van in totaal ca. 65 m2. Nabij de bijkeuken bevindt zich ook het gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Authentiek aan deze bouwstijl zijn de diverse betonbalken in het zicht naar de verschillende ruimtes. Vanuit de living bereikt u via 2 openslaande deuren de diverse tuinen. Tevens bevindt zich in de living een houtkachel. De open keuken met een licht grijze keukeninrichting in een U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat (4pits), r.v.s. afzuigkap, koelkast, draaicarrousel en diverse kasten. Via de keuken is er toegang tot de open bijkeuken met een eveneens licht grijze keukeninrichting voorzien van een combi-oven/magnetron en een diepvries en een wasbak. Eerste verdieping: Via de ruime overloop is er toegang tot vier slaapkamers, badkamer, separaat toilet en bergzolder met o.a. opstelling HR combiketel. - Slaapkamer 1 is voorzien van een entresol met een vaste trap naar de bergzolder; - Slaapkamer 2 heeft eveneens een entresol; - Slaapkamer 3 heeft enkele vaste kasten; - Slaapkamer 4 heeft een extra speelse indeling door een klein verlaagd niveau. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een separate douche, ligbad en 2 wastafels. Op de overloop bevindt zich een gedeeltelijk betegelde toilet met fontein. Tevens bevindt zich hier een bergzolder met o.a. de opstelling van de Nefit HR combiketel van juli 2019 en de pomp t.b.v. de vloerverwarming op de begane grond. Tweede verdieping: Via vaste trap in slaapkamer 1 bereikt u de bergzolder. Exterieur: De voor-, zij- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden. In de achtertuin bevindt zich een geïsoleerde hobbyruimte van ca. 30 m2. Deze werd voorheen verwarmd middels vloerverwarming vanuit het woonhuis, doch deze is enkele jaren geleden afgekoppeld. Aangrenzend aan de hobbyruimte is er het overdekte terras. Via de oprit bereikt u de carport met extra berging. Eventueel zou de carport verbouwd kunnen worden tot garage. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1981en is ontworpen door Architectenbureau Vermeulen uit Veldhoven. De perceelgrootte bedraagt 456 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 152 m2. De bruto inhoud van de woning bedraagt 548 m3. De woning is voorzien dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Het energielabel is C. De aanvaarding is in overleg, doch kan eventueel op korte termijn! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English version: Welcome to this surprising detached house built in the style of the 'Bossche School' with a private driveway to a carport with storage (potentially convertible to a garage), spacious living room with open kitchen, 4 bedrooms, and a large separate insulated hobby room of approximately 30 m2 with an additional covered terrace and a surrounding garden offering optimal privacy! An ideal home for families (within short distance of a primary school, shops, and sports hall) or for those simply looking for a lovely house with plenty of privacy. We would love to tell you more! Highlights: - Surprisingly architect-designed family home with a pleasant garden all around, including a covered terrace, offering optimal privacy. - Carport with the possibility to convert into a garage. - Spacious living room with open kitchen and beautiful views of the various gardens. - Equipped with four bedrooms and a bathroom on the first floor. - Separate insulated hobby room of approximately 30 m2. - Short walking distance to shops, primary school, City Center, and sports hall. - Close proximity to ASML, High Tech Campus, and Eindhoven. Layout: Ground Floor: You enter the house via the driveway to the carport. The entrance hall includes a cloakroom area, a recessed staircase closet, and the meter cupboard with, among other things, fiber optics. From here, there is access to the playful living room with an open kitchen and open utility room totaling approximately 65 m2. Near the utility room, there is also a partially tiled toilet with a sink. The entire ground floor is equipped with a slate floor with underfloor heating. Authentic to this architectural style are the various exposed concrete beams in view of the different spaces. From the living room, you can reach the various gardens through two French doors. The living room also features a wood-burning stove. The open kitchen with light gray cabinetry in a U-layout is equipped with various built-in appliances, such as a gas hob (4 burners), stainless steel extractor hood, refrigerator, carousel cabinet, and various cupboards. Through the kitchen, there is access to the open utility room with similarly light gray cabinetry equipped with a combination oven/microwave, a freezer, and a sink. First Floor: Via the spacious landing, there is access to four bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a storage attic with, among other things, a high-efficiency combi boiler. - Bedroom 1 features a mezzanine with a fixed staircase to the storage attic. - Bedroom 2 also has a mezzanine. - Bedroom 3 has some built-in closets. - Bedroom 4 has an extra playful layout due to a small lowered level. The fully tiled bathroom is equipped with a separate shower, bathtub, and 2 sinks. On the landing, there is a partially tiled toilet with a sink. Also located here is a storage attic with, among other things, the Nefit high-efficiency combi boiler from July 2019 and the pump for the underfloor heating on the ground floor. Second Floor: Via a fixed staircase in bedroom 1, you reach the storage attic. Exterior: The front, side, and rear gardens are neatly landscaped and maintained. In the backyard, there is an insulated hobby room of approximately 30 m2. This was previously heated via underfloor heating from the house, but it was disconnected a few years ago. Adjacent to the hobby room is the covered terrace. Via the driveway, you reach the carport with extra storage. The carport could potentially be converted into a garage. General Information: The house was built in 1981 and designed by Architectenbureau Vermeulen from Veldhoven. The plot size is 456 m2. The usable living area is 152 m2. The gross volume of the house is 548 m3. The house is equipped with roof, cavity wall, and floor insulation. The house is partially equipped with insulating glazing. The energy label is C. The acceptance is in consultation, but can potentially be arranged on short notice! As security for fulfilling the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the agreement is concluded, provide a written bank guarantee or deposit a security amounting to 10% of the purchase price. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.