Christiaansdreef 25503 EK VeldhovenMeerveldhoven

Op een centrale locatie in Meerveldhoven gelegen uitgebouwde hoekwoning met doorzon woonkamer, separate keuken, 4 slaapkamers, badkamer, garage, berging en nette aangelegde, ruime achtertuin met terrasoverkapping. Nabij het Citycentrum met al haar voorzieningen, scholen, ASML, Maxima Medisch Centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer. INDELING BEGANE GROND Via nette voortuin naar de overdekte entree met voordeur in kunststof uitvoering. Hal met tegelvloer, garderobe, verdiepte kelderkast, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en ventilatieraampje. Aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een schuifpui in draai-kiepsysteem. Aan de voorzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonneluifel aangebracht en er is extra daglichttoetreding door de lichtkoepel. Separate keuken met een eenvoudige keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan en volop kastruimte aan beide zijden van de keuken. Bijkeuken met een laminaatvloer, aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en een deur naar de tuin en naar de garage. Veel privacy biedende achtertuin met sierbestrating, buitenkraan, vrije achterom, berging en fraaie terrasoverkapping (gerealiseerd in 2017). Inpandig te bereiken garage met een elektrisch bedienbare garagedeur en royale bergzolder. Via houten openslaande deuren toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop voorzien van vaste vloerbedekking. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van kunststof kozijnen in draai-/kiepsysteem en voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer II en III zijn beiden gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van inbouwkasten, kunststof kozijnen in draai-/kiepsysteem en voorzien van dubbele beglazing. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een zitbad met mengkraan en douchegarnituur, vaste wastafel en een kunststof ventilatieraam met dubbele beglazing. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap met vloerbedekking naar de 2e verdieping. Voorzolder met vaste vloerbedekking en opstelling CV combiketel (Intergas, 2022) en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer IV is een royale ruimte door de dakkapel met kunststof kozijnen in draai-/kiepsysteem welke zijn voorzien van dubbele beglazing. Deze kamer heeft vaste vloerbedekking en bergruimte onder de dakschuinte. STERKE PUNTEN - Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 371 m2; - Uitgebouwd op de begane grond; - Doorzon woonkamer en separate keuken; - 4 Slaapkamers; - Inpandig te bereiken garage; - Fraaie terrasoverkapping; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Spouwmuurisolatie (2014).